3 Ložnice·2 Koupelny·129 m²·67 m² pozemek
Nová moderní vila dokončená v roce 2025, nacházející se v exkluzivním novém projektu Serene Atalaya. Navržena s ohledem na moderní bydlení, tato elegantní nemovitost nabízí světlé otevřené prostory, kvalitní povrchové úpravy a vynikající venkovní prostory ideální pro užívání středomořského stylu života.
Nemovitost disponuje dvěma soukromými zahradami. Přední zahrada přímo navazuje na prostorný obývací pokoj a terasu, což vytváří plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Větší zadní zahrada nabízí větší soukromí a přirozený stín, s dostatkem prostoru pro vytvoření relaxačního venkovního útočiště nebo dokonce pro výsadbu ovocných stromů pro celoroční potěšení. Vila také disponuje soukromým venkovním parkovacím místem.
Na hlavním patře se nachází vstupní hala, světlá a vzdušná obývací část, plně vybavená otevřená kuchyň, samostatná prádelna a WC pro hosty. První patro nabízí prostorný hlavní apartmán s vlastní koupelnou a šatnou, stejně jako dvě další ložnice sdílející rodinnou koupelnu. Střešní solárium poskytuje výjimečný dodatečný obytný prostor, ideální pro instalaci vířivky, odpočinkové zóny nebo venkovního grilu a prostor pro zábavu.
Nemovitost je součástí krásně udržované uzavřené komunity se dvěma bazény, upravenými společnými zahradami a dětským hřištěm.
Ideálně situována v klidné obytné oblasti, zároveň však blízko veškeré občanské vybavenosti, vila je vzdálena pouze 5 minut jízdy od Puerto Banús a přibližně 10 minut od Marbella.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Atalaya je dobře zavedená rezidenční oblast na New Golden Mile v Esteponě, vedle El Paraíso a nedaleko San Pedro de Alcántara. Soustředí se kolem golfového hřiště Atalaya a je v snadném dosahu pláže; jde o klidnou komunitu vhodnou pro rodiny s dobrou směsí typů bydlení. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u golfu a se zahradou, řadové domy a vily, které oslovují rodiny i kupce rekreačních domů, kteří hledají výhodnou cenu, golf a pobřežní lokalitu mezi Esteponou a Marbellou.
Vrchol trhu: o 18% nad typickou cenou
Asi o 18% nad typickou cenou v Atalaya. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Atalaya mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
