2 Ložnice·2 Koupelny·106 m²
Objevte tento elegantní byt v prvním patře s soukromým střešním soláriem v exkluzivní obytné části Paraiso Pueblo (Fáze II, dokončeno v roce 2023) v Benahavís, kde se současný středomořský styl bez problémů snoubí s pohodlím, soukromím a rezortním způsobem života. Byt se nachází v jedné z klidnějších, bezmotorových částí komunity, poblíž coworkingové zóny, restaurace, posilovny a hlavního bazénu, avšak nikoli přímo vedle nich, což nabízí jak pohodlí, tak i poklidnou, intimní atmosféru. Nemovitost nabízí 106 m² obytného prostoru se 2 prostornými ložnicemi a 2 elegantně navrženými koupelnami vybavenými materiály nejvyšší kvality a moderním designem.
Jednou z výjimečných vlastností tohoto bytu je jeho soukromí a panoramatické výhledy. Z 16 m² soukromé terasy, obývacího pokoje a ložnic si užijete panoramatické výhledy na horu La Concha a upravené zelené zahrady - aniž byste viděli na jiné budovy, střechy nebo bazénové oblasti. Nemovitost také zahrnuje spektakulární 55 m² soukromé střešní solárium s výhledem na moře, ideální pro odpočinek, opalování nebo zábavu pod sluncem Costa del Sol.
Doplňkové vlastnosti - Parkovací místo v podzemní garáži s nainstalovanou nabíječkou pro elektrická vozidla - Soukromá skladovací místnost umístěná přímo vedle bytu - Klidná lokalita bez dopravy v okolí
Paraiso Pueblo je plně hlídaná a zabezpečená rezidenční komunita s 24/7 službou a prémiovými rezortními zařízeními, včetně: - Plně vybavená exkluzivní posilovna - Vyhřívaný krytý bazén - Sauna - 7 venkovních bazénů - Krásně upravené zahrady - Coworkingová zóna - Restaurace v rámci komunity - Dětské hřiště - Oblast mini golfu
Nemovitost se nachází v vynikající lokalitě jen pár minut od Puerto Banús, Estepony a centra města Marbella. Nejkrásnější plážové promenády a pláže na Costa del Sol jsou vzdáleny přibližně 7 minut jízdy autem. Oblast také nabízí některé z nejlepších golfových hřišť, restaurací, beach clubů a exkluzivních butiků v regionu, což činí tento byt ideální trvalou rezidencí, rekreačním domem nebo investiční příležitostí.
Krátkodobé pronájmy jsou v rámci komunity povoleny, což činí tuto nemovitost vynikající investiční příležitostí.
Zobrazena přibližná oblast.
Benahavís je exkluzivní vnitrozemská část Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, která se stala synonymem pro uzavřené golfové resorty a velké soukromé vily. Nacházejí se zde některé z nejprestižnějších adres ve Španělsku, včetně La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde soukromí, bezpečnost a panoramatické výhledy mají svou cenu. Navzdory své pověsti má Benahavís také půvabnou bílou vesnici známou jako gastronomické hlavní město regionu. Jedná se především o trh s vilami, ačkoli golfová údolí nabízejí také vysoce vybavené apartmány a řadové domy v resortních komunitách. Kupující zde obvykle hledají prostor, soukromí a daleké výhledy na moře nebo hory, přičemž chtějí zůstat jen kousek autem od Marbelly a Puerto Banús.
V souladu s mediánem oblasti
Cena odpovídá mediánu pro Benahavís.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Penthouse, Benahavís, od 500.000 € do 700.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
