3 Ložnice·2 Koupelny·162 m²
Nachází se v srdci Sierra Blanca, jedné z nejprestižnějších a nejexkluzivnějších rezidenčních oblastí Marbelly, tento nádherný byt v Montebello Hills nabízí dokonalou kombinaci soukromí, klidu, luxusu a výjimečné polohy na známé Zlaté míli. Obklopen přírodou, pečlivě udržovanými zahradami a úchvatnými výhledy na Středozemní moře, tato nemovitost ztělesňuje podstatu sofistikovaného středomořského bydlení.
Postaven v roce 2004 a rozložen kompletně na jedné úrovni, byt nabízí 162 m2 elegantního obytného prostoru navrženého tak, aby maximalizoval přirozené světlo, komfort a funkčnost. Od prvního momentu, kdy vstoupíte, nemovitost zapůsobí svým rafinovaným ovzduším, kvalitními povrchovými úpravami, mramorovými podlahami a promyšleným uspořádáním, které dokonale spojuje styl a praktičnost.
Hlavní obytná část zahrnuje prostornou jídelnu, která přechází do světlého a příjemného obýváku s krbem, který vytváří teplou a elegantní atmosféru. Velké posuvné dveře vedou na spektakulární terasu orientovanou na jih o rozloze 35 m2, která je bezpochyby jedním z vrcholů této nemovitosti. Odtud mohou obyvatelé vychutnávat úchvatné panoramatické výhledy na moře, stejně jako pohledy na bazén a krásně upravené společné zahrady, což činí toto místo ideálním pro venkovní stolování, zábavu nebo prosté relaxování pod sluncem Marbelly.
Byt nabízí tři prostorné dvoulůžkové ložnice a dvě koupelny, přičemž dvě z nich jsou en suite a vybavené podlahovým vytápěním pro celoroční pohodlí. Každá ložnice byla pečlivě navržena tak, aby vytvářela klidnou a soukromou atmosféru, vybavenou zakázkovými vestavěnými skříněmi, které zvýrazňují čistou a sofistikovanou estetiku bytu. Impozantní hlavní apartmá se vyznačuje prostornou šatnou a luxusní koupelnou ve stylu spa, navrženou jako pravé útočiště relaxace a pohody.
Dalšími funkcemi jsou klimatizace, přístup výtahem, soukromé garážové parkování, společný bazén a bujné tropické zahrady, které dodávají celému komplexu pocit exkluzivního soukromého resortu.
Ideálně umístěn pouhých sedm minut od ikonického Marbella Club a některých nejlepších restaurací a plážových klubů na Costa del Sol, tato nemovitost nabízí nejen výjimečný životní styl, ale také vynikající investiční příležitost v jedné z nejoblíbenějších a nejžádanějších lokalit Marbelly.
Upozorňujeme, že naše poplatky za zprostředkování jsou již zahrnuty v prodejní ceně, takže nebudete muset platit žádné poplatky za správu nebo realitní poradenství. V souladu s Nařízením 218/2005 Andaluské regionální vlády ze dne 11. října informujeme, že notářské poplatky, poplatky za katastr nemovitostí, daň z převodu nemovitosti (ITP) a další náklady spojené s prodejem nejsou zahrnuty v ceně. Poskytnuté informace jsou pouze orientační, nejsou závazné a nemají žádnou smluvní hodnotu. Nabídka podléhá chybám, změnám cen, dostupnosti a/nebo stažení z trhu bez předchozího upozornění. Tyto informace mohly být upraveny, ale dosud nebyly začleněny. Doporučujeme kontaktovat společnost, abyste získali nejaktuálnější informace a/nebo potvrdili zde poskytnuté detaily.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Nagüeles je zavedená rezidenční oblast na svahu Golden Mile, vedle Sierra Blanca a přímo nad městem Marbella. Nabízí kombinaci vil a uzavřených apartmánových komunit v zeleném prostředí s rychlým přístupem dolů na pláž i do Starého Města. Je to vyhledávaná adresa pro kupující, kteří chtějí být v prestižní části Marbelly na straně Golden Mile, s dobrými výhledy a soukromím, ale s o něco uvolněnější atmosférou než v těch nejluxusnějších uzavřených enklávách.
20% pod typickou cenou
Asi o 20% pod typickou cenou v Nagüeles. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Nagüeles mezi 1.000.000 € a 1.300.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
