5 Ložnice·5 Koupelny·487 m²·1737 m² pozemek
Tato vynikající moderní vila v El Paraíso se nachází na prostorném pozemku o výměře 1 737 m² v žádané obytné oblasti El Paraíso a nabízí výjimečnou kombinaci luxusu, pohodlí a wellness zařízení, s celkovou zastavěnou plochou 486 m² a 95 m² teras, což vytváří přes 581 m² obytného prostoru.
Navržena pro moderní středomořský styl života, nemovitost disponuje pěti prostornými ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu, což zajišťuje soukromí a pohodlí pro rodinu i hosty. Srdcem domova je elegantní obývací a jídelní prostor v otevřeném uspořádání, který je plynule propojen s plně vybavenou moderní kuchyní. Velká okna od podlahy ke stropu zalévají interiéry přirozeným světlem a vytvářejí bezbariérový přechod k venkovním prostorům pro zábavu.
Vila nabízí kryté i otevřené terasy, ideální pro celoroční venkovní život, stravování a relaxaci v klidném prostředí. Krásný venkovní bazén je doplněn impozantním krytým wellness centrem, které zahrnuje vnitřní bazén, hammam a saunu, čímž vytváří soukromý spa zážitek uvnitř domu.
Spodní úroveň byla pečlivě navržena pro zábavu a volný čas, včetně stylového baru a dalšího obývacího pokoje, ideálního pro hostování rodiny a přátel. Mezi praktické prvky patří samostatná prádelna a soukromá garáž s místem pro dvě auta.
Hlavní rysy nemovitosti Skvělá lokalita v El Paraíso Pozemek: 1 737 m² Zastavěná plocha: 486 m² Terasy: 94,84 m² Celková obytná plocha: 581,01 m² 5 ložnic 5 koupelen s vlastní koupelnou Obývací a jídelní prostor v otevřeném uspořádání Moderní kuchyně Velký hlavní obývací pokoj Kryté a otevřené terasy Venkovní bazén Vnitřní bazén Hammam a sauna Zábavní prostor s barem a dalším obývacím pokojem Samostatná prádelna Dvojnásobná garáž
Pozoruhodná vila, která spojuje elegantní moderní architekturu, rozsáhlé wellness zařízení a prostorné obytné plochy na jednom z nejžádanějších obytných míst Costa del Sol. Ideální jako luxusní rodinné sídlo, prázdninová rezidence nebo investiční nemovitost.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
Vrchol trhu: o 64% nad typickou cenou
Asi o 64% nad typickou cenou v El Paraiso. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v El Paraiso mezi 3.500.000 € a 4.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
