3 Ložnice·3 Koupelny·170 m²·74 m² pozemek
Rodinný dům se třemi ložnicemi a soukromou zahradou moderního a funkčního designu se nachází v privilegovaném přírodním prostředí Chaparral, Mijas Costa. V blízkosti golfových hřišť a středomořských lesů, jen několik kroků od moře a zálivů Mijas Costa, Málaga, najdete tento uzavřený rezidenční komplex pouze s 80 rodinnými domy se zahradami a velkým bazénem, který byl nedávno dokončen. Současná architektura spojená se středomořským stylem byla navržena zvláště pro náročného klienta s aktivním životním stylem, který hledá kvalitu, pohodlí, blízkost přírody, golfových hřišť, pláží, ale také služeb a infrastruktury. Nemovitost má velmi zvláštní polohu v rámci komplexu, v nejklidnější části a nejblíže k zeleným plochám. Skládá se ze dvou podlaží, jednoho pro odpočinek a relaxaci a druhého pro život s rodinou nebo přáteli. Hlavní ložnice je velmi prostorná, má velkou šatnu a koupelnu s moderním a funkčním designem. Další ložnice sdílí další koupelnu, která je rovněž stylově zpracovaná a velmi pohodlná. Dům je plný světla a má zvláštní energii. Přízemí s výhledem do zahrady má velmi pěkný otevřený koncept, s moderní kuchyní, ostrovem propojeným s obývacím pokojem a přímo spojeným se zastřešenou terasou a zahradou, která vás zve k životu venku. Disponuje také toaletou pro hosty a velmi užitečnou prostornou prádelnou/spíží. Vila má parkovací stání s nabíječkou pro elektrická auta, uvnitř uzavřeného komplexu a umístěné přímo za domem. Oblast Mijas Costa je známá svými golfovými hřišti, plážemi, restauracemi, plážovými kluby a volnočasovými areály a má tu výhodu, že je v centru všeho - méně než půl hodiny od města Málaga, jeho mezinárodního letiště a široké škály kulturních, sportovních a gastronomických možností. Na opačné straně je Marbella vzdálená přibližně 20 minut, se svými plážemi, luxusními hotely a bezkonkurenčním stylem života. Tento pás Costa del Sol se těší výhodám obou světů, zatímco udržuje klid a svůj jedinečný styl.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Mijas Costa je pobřežní pás obce Mijas, táhnoucí se podél pobřeží mezi Fuengirola a Marbella a zahrnující oblíbené lokality jako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z nejoblíbenějších částí západní Costa del Sol jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé bydlení, nabízí pláže, golf a dobrou hodnotu. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány na pláži a v blízkosti pláže, řadové domy v golfových a rezidenčních komplexech a vily v široké škále cen a stylů.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Mijas Costa.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Mijas Costa mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
