3 Ložnice·2 Koupelny·187 m²·33 m² pozemek
Vynikající rohový přízemní byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami, s velkou zastřešenou terasou a zahradou, jeden z nejlepších bytů v urbanizaci.
3 ložnice / 2 koupelny, 1,5 km od pláže.
Tento byt je méně než 2 minuty jízdy autem od pláže!
Nachází se v 24hodinové uzavřené komunitě, 1,5 km od pláže, vedle 5hvězdičkového resortu Finca Cortesin.
Umístěno v klidné rezidenci se 3 velkými bazény, dětskými bazény a zelenými plochami.
Klimatizace Hot / cold Air Zone po celém bytě.
Vynikající stavební kvalita, krémové mramorové podlahy, plně vybavená kuchyň se všemi spotřebiči Siemens a samostatná terasa na praní (velmi vzácná).
Hlavní ložnice má soukromou koupelnu a dveře v plné výšce vedoucí přímo na zastřešenou terasu.
Druhá ložnice má samostatnou soukromou terasu a sdílí koupelnu s třetí ložnicí.
Ve třetí ložnici jsou dvě jednolůžkové postele a výhled na společné zahrady.
Všechny koupelny mají mramorové obklady od stropu po podlahu a podlahové vytápění.
Soukromý výtah vás dopraví z podzemního parkování přímo do společné chodby.
Dva soukromé podzemní parkovací místa a sklad jsou zahrnuty v ceně.
Klubovna s restaurací, golfovým hřištěm, posilovnou a wellness centrem je pouze 5 minut chůze daleko.
10 minut jízdy do města Estepona.
20 minut jízdy do Puerto Banus.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares Playa je pobřežní část obce Casares, rozvíjející se přímořský úsek mezi Esteponou a Manilvou, který přilákal vlnu moderních developerských projektů apartmánů a vil. Nabízí klidnější a prostornější alternativu k rušnějším letoviskům, se širokými plážemi a výhledy, v blízkosti vyhlášeného resortu Finca Cortesín. Nemovitosti tvoří převážně moderní apartmány a řadové domy v plážových a poblíž pláže situovaných komplexech s bazény a zahradami, plus několik vil, obecně za dobrou hodnotu vzhledem k poloze na první linii pobřeží.
48% pod typickou cenou
Asi o 48% pod typickou cenou v Casares Playa. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Casares Playa mezi 400.000 € a 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
