5 Ložnice·4 Koupelny·330 m²·833 m² pozemek
Tato samostatně stojící vila se nachází v první linii resortu La Cala Golf, s otevřenými výhledy na golfové hřiště a světlým obytným prostorem. Má 5 ložnic, 4 koupelny, zastavěnou plochu 330 m2 a 120 m2 terasového prostoru. Dispozice je prostorná a uzpůsobená pro rodinný život či zábavu. Velká skleněná okna a dveře propouštějí světlo a rámují výhledy. Téměř každá ložnice má příjemný výhled na okolí. K dispozici je také vyvýšená soukromá kancelář s golfovými výhledy. Nemovitost je ve výborném stavu, vhodná pro resortní styl života, vybavení není uvedeno. Venku se nachází bazén, kamenné terasy, několik venkovních jídelních koutů, upravené zahrady, trávníky, palmy, bougainvillea a středomořské rostliny. Komunitní prostředí je umístěno v žádaném golfovém resortu. La Cala de Mijas je vzdálena 10 minut. Letiště Málaga je přibližně 30 minut cesty. Nabízí klidnou lokalitu poblíž golfu s snadným přístupem na pobřeží.
Zobrazena přibližná oblast.
La Cala Golf je velký golfový resort zasazený do kopců kousek ve vnitrozemí od La Cala de Mijas, kde se nacházejí tři mistrovská hřiště, golfová akademie a hotel se spa. Nabízí klidné, zelené prostředí s výhledem na moře a hory, jen krátkou jízdou od pláže. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, řadové domy a vily postavené kolem fairwayí v upravených rezidenčních komunitách, které oslovují golfisty i kupující hledající klidné resortní prostředí blízko pobřeží.
25 % pod mediánem
Přibližně o 25 % pod mediánem pro La Cala Golf, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, La Cala Golf, od 900.000 € do 1.300.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
