3 Ložnice·3 Koupelny·161 m²
Situovaný v kopcích La Quinta, jedné z nejvýznamnějších a nejžádanějších lokalit na Costa del Sol, tento plně zrekonstruovaný duplex nabízí okamžitý pocit klidu, soukromí a rafinovaného luxusu. Umístěný v zabezpečené rezidenční oblasti s monitorováním CCTV a čtyřmi společnými bazény, nemovitost se těší klidnému prostředí obklopenému zelení, přičemž je jen 10 minut jízdy od Puerto Banús, pláží Marbelly a některých z nejlepších golfových hřišť v regionu.
Dům prošel kompletní přestavbou s pečlivou pozorností k detailům, spojující rafinované povrchové úpravy s pohodlnou moderní estetikou. Čisté architektonické linie, prvotřídní materiály a otevřené schodiště vytvářejí silný pocit prostoru a propojení mezi obytnými zónami. Přirozené světlo prostupuje celým prostorem, což zvyšuje otevřenou dispozici a příjemnou atmosféru.
Plně vybavená kuchyň byla navržena jak pro každodenní pohodlí, tak pro hostování, a plynule spojuje jídelní a obývací prostory. Ve dvou patrech nemovitost nabízí tři ložnice a tři koupelny, včetně krásně zařízené hlavní suite s prostorným walk-in šatníkem a elegantní en-suite koupelnou s vanou. Třetí en-suite ložnice v dolním patře nabízí další flexibilitu, ideální pro hosty, domácí kancelář nebo nezávislé bydlení.
Exteriérové bydlení je rovněž působivé, s více terasami na různých úrovních zachycujícími okolní scenérii. Úžasné golfové výhledy, výhledy na hory a panoramatické výhledy na moře se rozprostírají po celé nemovitosti, zatímco střešní terasa nabízí nejúžasnější perspektivu — s ikonickou horou La Concha a Středozemním mořem táhnoucím se do dálky.
Nemovitost také těží z platné turistické licence, což z ní činí atraktivní příležitost jak pro soukromé využití, tak pro investici do krátkodobého pronájmu. Toto je domov navržený pro ty, kteří hledají elegantní moderní bydlení v jedné z nejuznávanějších nahoře položených lokalit Marbelly.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benahavís je exkluzivní vnitrozemská část Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, která se stala synonymem pro uzavřené golfové resorty a velké soukromé vily. Nacházejí se zde některé z nejprestižnějších adres ve Španělsku, včetně La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde soukromí, bezpečnost a panoramatické výhledy mají svou cenu. Navzdory své pověsti má Benahavís také půvabnou bílou vesnici známou jako gastronomické hlavní město regionu. Jedná se především o trh s vilami, ačkoli golfová údolí nabízejí také vysoce vybavené apartmány a řadové domy v resortních komunitách. Kupující zde obvykle hledají prostor, soukromí a daleké výhledy na moře nebo hory, přičemž chtějí zůstat jen kousek autem od Marbelly a Puerto Banús.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Benahavís.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Ostatní v Benahavís mezi 900.000 € a 1.200.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
