2 Ložnice·2 Koupelny·98 m²·140 m² pozemek
Tento půvabný apartmán v Torrequebradě se vyznačuje jednou skutečně výjimečnou vlastností: jeho spektakulární soukromou rohovou zahradou o rozloze 140 m², která byla s láskou vytvořena a udržována jejím původním majitelem.
Navržena jako pravá středomořská oáza, zahrada obsahuje ovocné stromy, zeleninové rostliny, květiny a bujné zelené plochy, které vytvářejí klidný a jedinečný venkovní život. Umístěná na rohu v bezpečném uzavřeném komplexu, nabízí výjimečné soukromí a klid, bez přímého vystavení ulici a s neobyčejně tichou atmosférou.
Venkovní prostor zahrnuje také elegantní elektrickou pergolu s retrakčním střechou pro větší stín a pohodlí, jakož i několik míst k odpočinku po celý den, včetně vířivky, venkovní jídelní části, relaxačních koutů a malého hřiště pro děti. I když se nachází blízko pláže a veškeré vybavenosti, nemovitost zůstává překvapivě tichá, což z ní činí vzácný nález na Costa del Sol.
Představte si, že se každé ráno probouzíte v domě dokonale orientovaném k zachycení tepla západního slunce, což vám umožňuje užívat si přirozené světlo po celý den. Pečlivě navržený pohyblivý stín vytváří ideální rovnováhu mezi slunečním svitem a pohodlím a proměňuje terasu v lákavý únik v každém ročním období. Odtud se nabízí příjemný výhled na bujnou soukromou zahradu, který se harmonicky mísí s pohledy na Středozemní moře, čímž vytváří prostředí, které inspiruje k relaxaci a pohodě.
Po vstupu do apartmánu objevíte světlé a příjemné bydlení, které je připraveno k užívání od prvního dne. Dispozice byla pečlivě navržena tak, aby kombinovala komfort a funkčnost, nabízí dvě prostorné ložnice, dvě koupelny, plně vybavenou kuchyň a elegantní obytnou část, která bezproblémově přechází na terasu a nádhernou soukromou zahradu, čímž rozšiřuje obytný prostor ven.
Jako součást exkluzivní uzavřené komunity, obyvatelé těží z 24hodinové bezpečnosti, krásně upravených společenských zahrad a ohromujícího bazénu s výhledem na moře. Atmosféra je plná klidu a exkluzivity, což nabízí ideální prostředí pro ty, kteří hledají soukromí, bezpečnost a uvolněný středomořský životní styl.
Jednou z největších výhod této nemovitosti je její výjimečná poloha v Torrequebradě, jedné z nejžádanějších obytných oblastí Benalmádeny. Pláž je vzdálena pouze 2 minuty chůze, což vám umožňuje vychutnávat si středomořský životní styl bez potřeby auta.
V příjemné pěší vzdálenosti přibližně 5 až 15 minut najdete některé z nejznámějších plážových restaurací v oblasti. Yucas, známá svými úžasnými výhledy na moře a západy slunce, se stala jedním z nejikoničtějších stravovacích míst Benalmádeny. Trocadero Benalmádena nabízí exkluzivní atmosféru plážového klubu, kombinující středomořskou kuchyni s elegantním prostředím. Restaurace La Viborilla, nacházející se vedle jedné z nejkrásnějších zátok v oblasti, je vysoce ceněna pro své uvolněné plážové prostředí a čerstvé mořské plody.
Krásné pláže Playa de Torrequebrada a Playa de La Viborilla jsou v docházkové vzdálenosti, zatímco Playa Torre Vigía a oblíbená plážová restaurace La Cala jsou dostupné pěšky za přibližně 10 až 15 minut, což nabízí pestrou škálu stravování a volnočasových aktivit po celý rok.
Rodiny ocení blízkost jedné z nejprestižnějších mezinárodních škol na Costa del Sol, která se nachází přibližně 19 minut chůze nebo jen 6 minut autem. Milovníci golfu si užijí být pouze několik minut od renomovaného golfového hřiště Torrequebrada, jednoho z nejuznávanějších golfových klubů na Costa del Sol.
Poloha také těží z vynikající konektivity. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno přibližně 15 minut autem, zatímco centrum města Málaga, Fuengirola, Marbella a zbytek Costa del Sol jsou snadno dostupné prostřednictvím nedalekých dálnic AP-7 a A-7, stejně jako veřejnou dopravou.
Torrequebrada je obzvlášť ceněna pro svou jedinečnou kombinaci zelených ploch, nízkohustotních projektů, plážového stylu života, mezinárodní komunity, golfových zařízení, vynikajících restaurací a celoročních služeb. Nabízí dokonalou rovnováhu mezi prázdninovým bydlením a trvalým pobytem, což z ní činí atraktivní nejen pro rodiny, ale i pro důchodce, majitele druhých domů a investory.
Toto je vzácná příležitost užívat si skutečně výjimečný venkovní prostor kombinovaný s pohodlím, soukromím, klidem a jednou z nejlepších obytných lokalit na Costa del Sol.
Zobrazena přibližná oblast.
Benalmádena Costa je pobřežní část Benalmádeny, vybudovaná kolem dominanty Puerto Marina, jednoho z nejfotografovanějších přístavů ve Španělsku. Díky plážím, živé promenádě, zábavním parkům a lanovce jde o rušnou oblast letoviska vhodnou pro rodiny se silnou poptávkou po rekreačních pronájmech. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, od přímořských bloků po komplexy u mariny, spolu s některými řadovými domy, oblíbenými mezi investory a kupci rekreačních domů díky celoroční vybavenosti a snadné dopravní dostupnosti.
10 % pod mediánem
Přibližně o 10 % pod mediánem pro Benalmadena Costa, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Apartmán v přízemí, Benalmadena Costa, od 425.000 € do 600.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
