5 Ložnice·4 Koupelny·364 m²·648 m² pozemek
Renovovaná rodinná vila s krásným výhledem na moře a hory v Torremuelle, Benalmádena. V pěší vzdálenosti od vlakové stanice s přímým spojením na letiště Málaga a do centra města. Místní pláže jsou vzdálené cca 20 minut chůze.
Hlavní charakteristiky nemovitosti:
Ložnice: 5 prostorných ložnic, všechny s klimatizací. Koupelny: 4 moderní koupelny (včetně 2 en-suite). Nově zrekonstruovaná luxusní moderní kuchyně s vestavěnými spotřebiči Bosch a samostatnou prádelnou. Prostorný obývací pokoj/jídelna s dveřmi vedoucími přímo na velkou terasu s výhledem na moře.
Exteriér: Velký soukromý bazén, různé rozsáhlé terasy nabízející více než 200 m² venkovního prostoru pro stravování a relaxaci.
Výhledy: Úchvatný panoramatický výhled na moře a krásný výhled na hory.
Orientace: Ideální jihozápadní orientace zajišťující vynikající sluneční svit v zimě a pozdní večerní slunce v létě až do západu slunce.
Stav: Plně zrekonstruováno.
Nachází se v klidné a exkluzivní lokalitě, tato vila je oázou klidu a luxusu. Nedávná, komplexní rekonstrukce vytvořila moderní obytný prostor, s důrazem na světlost a styl. Venku se nacházejí 3 velké terasy, největší má venkovní kuchyni, gril a jídelní oblasti, na dolní je velký soukromý bazén s dalšími místy na opalování.
Výjimečná orientace, která zachytává nejlépe středomořské slunce během dne a do pozdního večera během letních měsíců, také zajišťuje vynikající teplo během zimy.
Lokalita a vybavení: Vila je ideálně umístěna v horní části Torremuelle s nádherným výhledem na moře. Torremuelle je velmi žádaná rezidenční oblast známá svou klidností, přírodní krásou a vynikajícími dopravními spojeními. Doprava: 10 minut chůze k místní vlakové stanici Torremuelle (linka RENFE C1), zajišťující rychlý a snadný přístup na letiště Málaga, do centra Málagy a do Fuengiroly, čímž se cestování stává jednoduchým. Pláže: Pouze 3 minuty autem nebo 20 minut chůze k různým krásným plážím. Místní kouzlo: Užijte si pohodlí pěší vzdálenosti k malebné, tradiční španělské vesnici Benalmádena Pueblo a jejím mnoha službám, včetně místních obchodů, restaurací a barů. Tři mezinárodní soukromé školy jsou v několika minutách jízdy, jedna je v pěší vzdálenosti. Veřejné základní a střední školy jsou také poblíž. Nové tenisové centrum v pěší vzdálenosti nabízející 7 padelových kurtů, 2 tenisové kurty, občerstvení, bazén, pro-shop, fyzioterapii a masáže.
Tato nemovitost nabízí kombinaci soukromí, luxusu, krásné přírodní scenérie a vynikající dostupnosti, což ji činí ideálním místem pro váš vysněný španělský domov.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena leží v srdci západní Costa del Sol a dělí se na živý pobřežní pás Benalmádena Costa, vnitrozemské centrum Arroyo de la Miel a bílé městečko Benalmádena Pueblo nahoře. Její přístav — Puerto Marina — patří k nejfotografovanějším ve Španělsku a díky kombinaci pláží, zábavních parků a rodinných atrakcí je město dlouhodobě oblíbené pro rekreační pronájmy. Trh je z velké části zaměřený na apartmány, se silnou poptávkou po krátkodobých pronájmech v blízkosti přístavu a pláží, dále po řadových domech a některých vilách ve svahových urbanizacích. Dobré dopravní spojení, včetně vlakové linky do Málaga, zvyšuje jeho atraktivitu jak pro investory, tak pro stálé obyvatele.
37% pod typickou cenou
Asi o 37% pod typickou cenou v Benalmadena. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Benalmadena mezi 1.100.000 € a 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
