3 Ložnice·2 Koupelny·154 m²·202 m² pozemek
Tato krásná obytná komunita nebyla navržena jako další developerský projekt. Byla vytvořena jako prostor pro skutečný život — pro klid, pohodlí, smích dětí, pro pomalé rodinné snídaně na terase a dlouhé večery s výhledem na krásné zahrady a hory. Zde nespěcháte životem — jednoduše si ho užíváte.
V blízkosti se nachází dobře hodnocená škola, Atalaya Colegio Internacional, ideální pro rodiny s dětmi. A jen kousek za rohem najdete prémiový supermarket Mercadona, zásobený vším, od čerstvých potravin po připravená jídla — perfektní pro rušný rodinný život.
Není to hlučná nebo přeplněná oblast. Je to klidné místo, plné čistého vzduchu a zeleně — skrytý kousek klidu. Samotný byt je dobře přizpůsoben rodinám, protože se nachází v přízemí a zahrnuje velkou soukromou zahradu, kterou současná rodina vlastníka využívá jako fotbalové hřiště!
Domy jsou promyšleně navrženy, s prostornými dispozicemi a širokými terasami, kde si mohou děti hrát a vy si můžete odpočinout, opalovat se, užívat si večeři venku nebo jednoduše nasávat krásu výhledu.
Komunita má atmosféru botanické zahrady — palmy, květiny, ptáci, dokonce i papoušci létající nad hlavou. Je to zelené, klidné a vzduch je svěží a čistý.
Najdete zde také soukromé jezero, několik bazénů pro dospělé i děti a velkou wellness oblast, která vás zve k odpočinku každý den — nejen o víkendech.
Máte rádi golf? Hřiště jsou hned poblíž. Toužíte po moři? Pláž je jen pár minut daleko. Chcete nakupovat nebo večeřet v Puerto Banús? Tam se dostanete přibližně za 15 minut, pohodlně a klidně.
Nejdůležitější je, že toto místo je určeno pro lidi, kteří si cení pohodlí, přírody a klidu. Není to zóna prázdninových pronájmů, žádná turistická atrakce — je to místo, kde se skutečně žije a žije se dobře.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Atalaya je dobře zavedená rezidenční oblast na New Golden Mile v Esteponě, vedle El Paraíso a nedaleko San Pedro de Alcántara. Soustředí se kolem golfového hřiště Atalaya a je v snadném dosahu pláže; jde o klidnou komunitu vhodnou pro rodiny s dobrou směsí typů bydlení. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u golfu a se zahradou, řadové domy a vily, které oslovují rodiny i kupce rekreačních domů, kteří hledají výhodnou cenu, golf a pobřežní lokalitu mezi Esteponou a Marbellou.
Vrchol trhu: o 15% nad typickou cenou
Asi o 15% nad typickou cenou v Atalaya. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Atalaya mezi 800.000 € a 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
