4 Ložnice·3 Koupelny·192 m²·550 m² pozemek
Tato vila v Torreblance, Fuengirola, je nabízena za 1 475 000 € a disponuje 4 ložnicemi, 3 koupelnami, 192 m² zastavěné plochy, terasou o velikosti 260 m² a pozemkem o rozloze 550 m², umístěna v docházkové vzdálenosti od pláže s výhledem na záliv Fuengirola.
Tato klasická, ale moderní vila v Torreblance kombinuje tradiční andaluský charakter s kompletní modernizací, což vytváří nemovitost, která vyvažuje architektonickou identitu s aktualizovanými životními standardy. Umístěna v dolní části Torreblanky, vila těží z prostředí, které umožňuje snadný přístup k pobřeží a zároveň udržuje vyvýšené výhledy. Orientace na jih a jihozápad zajišťuje bohaté přirozené světlo a otevřené výhledy na okolní čtvrť a moře.
Hlavní obytný prostor je navržen v otevřeném uspořádání, kde kuchyně, jídelna a obývací pokoj přímo navazují na okolní terasy. Velké posuvné skleněné dveře vytvářejí plynulý přechod mezi vnitřními a vnějšími prostory, což dělá terasy funkčním rozšířením domova. Plně vybavená kuchyně je dokončena čistými liniemi a integrovanými spotřebiči, navržena jak pro každodenní použití, tak pro zábavu, zatímco celkové uspořádání umožňuje přirozený pohyb mezi společenskými a soukromými zónami.
Nemovitost nabízí čtyři prostorné ložnice, včetně dvou hlavních apartmánů s vlastními koupelnami. Každý pokoj těží z přirozeného světla díky velkým oknům a přímému nebo nepřímému přístupu do venkovních prostor. Koupelny jsou dokončeny v moderním stylu s walk-in sprchami a moderním zařízením, přičemž zachovávají konzistentní design napříč celým domem, a zajišťují praktickou funkčnost pro trvalé bydlení a rekreační využití.
Pohodlí v vile je podpořeno podlahovým vytápěním v celém domě, včetně koupelen, což zajišťuje stabilní vnitřní teplotu po celý rok. Domotický systém umožňuje ovládání klíčových funkcí v domě, zatímco solární panely přispívají k energetické efektivitě a snižují provozní náklady. Kvalitní hliníková okna a dvojité zasklení zlepšují izolační vlastnosti a akustický komfort, elektrické žaluzie a zabezpečovací systémy přidávají další vrstvu bezpečnosti a snadnosti použití.
Torreblanca je součástí východní části Fuengirola, oblast stále více vyhledávaná pro rekreační bydlení díky blízkosti pláže, zavedené infrastruktuře a dostupnosti jak do Málaga, tak do Marbella. Kombinace obytného klidu a přístupu k restauracím, dopravě a pobřežním promenádám činí z této lokality praktickou základnu jak pro krátkodobé pobyty, tak pro celoroční bydlení.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Fuengirola je jedním z nejkompletnějších měst na Costa del Sol pro celoroční život: dlouhá promenáda, široká pláž, přístav a úroveň každodenní vybavenosti — obchody, školy, zdravotní péče a přímé vlakové spojení do Málagy a na letiště — díky nimž je stejně praktická pro trvalé bydlení jako pro dovolenou. Je hustě zastavěná a z velké části zaměřená na byty, což udržuje vstupní ceny poměrně dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Kupující přitahuje ve Fuengirole pohodlí a likvidita: apartmány v první linii a poblíž pláže se snadno pronajímají a infrastruktura města znamená, že auto budete potřebovat jen zřídka. Novější projekty v okolí El Higuerón a na okraji města přidávají k zavedené nabídce v centru modernější variantu zaměřenou na výhledy.
Vrchol trhu: o 16% nad typickou cenou
Asi o 16% nad typickou cenou v Fuengirola. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Fuengirola mezi 1.300.000 € a 1.700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
