4 Ložnice·3 Koupelny·148 m²
4-pokojový poloviční dům s vlastní zahradou v La Resina, Nová Zlatá míle, Estepona. Nachází se v La Resina, v srdci Nové Zlaté míle Estepony, tento elegantní 4-pokojový poloviční dům kombinuje prostorné obytné plochy, praktičnost a privilegované umístění mezi Esteponou a Marbellou. Uspořádán ve dvou patrech a obklopen některými z nejzavedenějších rezidenčních komunit a golfových hřišť Costa del Sol, jako je mezinárodní škola Atlas American School, představuje vynikající příležitost jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační dům. Hlavní patro bylo navrženo tak, aby vytvářelo bezproblémové spojení mezi vnitřním a venkovním životem. Prostorný a světlý obývací pokoj přirozeně přechází do moderní otevřené kuchyně plně vybavené prémiovými spotřebiči, což vytváří pohodlné a moderní prostředí pro každodenní život. Odtud je přímý přístup do soukromé zahrady, která zahrnuje příjemnou zahradní grilovací oblast a dostatek prostoru k užívání si celoročního klimatu Estepony. Toto patro také zahrnuje jednu ze čtyř ložnic, vybavenou vlastní koupelnou, což ji činí ideální pro hosty, rodinné příslušníky nebo jako soukromou domácí kancelář. Horní patro zahrnuje tři prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi a hojným přirozeným světlem. Hlavní apartmá má vlastní koupelnu, zatímco zbývající dvě ložnice sdílí druhou plnou koupelnu. Povrchové úpravy byly vybrány s ohledem na kvalitu a trvanlivost, včetně velkoformátové dlažby z porcelánu a nezávislého vytápění a klimatizace v celém objektu. Dům je součástí uzavřené komunity s společným bazénem a zralými krajinářskými zahradami, které poskytují soukromí a příjemný pocit prostoru. Jeho umístění je obzvláště atraktivní pro ty, kteří hledají domov blízko renomovaných golfových hřišť jako La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso a Atalaya Golf, přičemž zůstává v dosahu mezinárodních škol, restaurací, pláží, Puerto Banús, Marbella a centra města Estepona. Dobře umístěný rodinný dům na Nové Zlaté míli, nabízející pohodlí, kvalitu konstrukce a vyzrálé rezidenční prostředí v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
New Golden Mile je pobřežní koridor mezi Estepounou a marbellským San Pedrem a jedna z nejaktivnějších zón novostaveb na celé Costa del Sol. Název odkazuje na původní Golden Mile v Marbelle a tato oblast přilákala soustředění moderních projektů u pláže i golfových resortů, od současných apartmánových komplexů až po uzavřené komunity vil. Kupující sem lákají novější, energeticky úsporné domy se zařízeními v resortním stylu — bazény, posilovny, spa — často za nižší cenu než srovnatelné adresy blíže k Puerto Banús. Díky své poloze mezi dvěma městy, s plážemi, golfem a službami na dosah, jde o velmi silnou univerzální volbu.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v New Golden Mile.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v New Golden Mile mezi 800.000 € a 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
