2 Ložnice·2 Koupelny·103 m²
2-ložnicový byt s výhledem na bazén a platnou licencí pro krátkodobý pronájem | Alcazaba Lagoon, Casares Skvělá příležitost pořídit si dobře udržovaný byt ve 2. patře v populárním resortu Alcazaba Lagoon. S platnou licencí pro krátkodobý pronájem již připravenou k okamžitému pronájmu je tato nemovitost ideální jako rekreační bydlení, investice nebo trvalé bydliště. Byt nabízí dvě ložnice, dvě koupelny, světlý obývací a jídelní prostor a plně vybavenou kuchyni s původními povrchovými úpravami. Prostorná terasa poskytuje příjemný výhled na bazén a upravené zahrady, což je ideální místo pro odpočinek po celý rok. Nemovitost je prezentována v excelentním stavu, nevyžaduje žádnou rekonstrukci a je připravena k okamžitému použití. K tomu se nabízí podzemní parkovací stání a soukromý sklad. Majitelé i hosté mají přístup k vynikajícímu zařízení resortu, včetně největšího krystalového laguny v Evropě, kde si můžete vyzkoušet kajak, paddleboard, plavat nebo relaxovat na soukromé pláži. Komunita také nabízí bazény, restaurace, dětská hřiště, upravené zahrady a 24hodinovou bezpečnost. Pohodlně situováno jen 10 minut od Estepony a přibližně 15 minut od Puerto Banús a Marbelly, tato nemovitost je v režimu "na klíč" a nabízí vynikající pronájem potenciál a bezkonkurenční životní styl na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares Playa je pobřežní část obce Casares, rozvíjející se přímořský úsek mezi Esteponou a Manilvou, který přilákal vlnu moderních developerských projektů apartmánů a vil. Nabízí klidnější a prostornější alternativu k rušnějším letoviskům, se širokými plážemi a výhledy, v blízkosti vyhlášeného resortu Finca Cortesín. Nemovitosti tvoří převážně moderní apartmány a řadové domy v plážových a poblíž pláže situovaných komplexech s bazény a zahradami, plus několik vil, obecně za dobrou hodnotu vzhledem k poloze na první linii pobřeží.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Casares Playa.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Casares Playa mezi 400.000 € a 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
