6 Ložnice·7 Koupelny·967 m²·1961 m² pozemek
Výjimečná vila na prvním golfovém frontu se nachází v žádané oblasti El Paraíso Medio, na privilegované pozici vedle golfového hřiště El Paraíso, zatímco se těší krásným výhledům na jeho upravené zahrady a okolní hory. Vila je také pohodlně vzdálena v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací a pláže, což představuje vzácnou příležitost v jedné z nejznámějších rezidenčních oblastí Costa del Sol.
Postavena na prostorném pozemku o rozloze 1 961 m² s podstatnou zastavěnou plochou 967 m², tato impozantní rezidence nabízí šest dvoulůžkových pokojů a sedm koupelen rozložených na třech podlažích. Původně postavena v roce 1999, vila byla velmi dobře udržována a zůstává v výborném stavu, přičemž nabízí vynikající potenciál k renovaci, modernizaci nebo kompletní přestavbě.
Prostorná vstupní hala spojuje hlavní prostory vily, s krásně krouceným schodištěm vedoucím do patra, kde se nachází dva velké suite. Oba nabízejí en-suite koupelny s vanou a sprchovým koutem, šatny a soukromé terasy, což vytváří prostorné a soukromé ubytování na horním patře.
Vila obsahuje prostornou kuchyni, oddělenou od hlavních obytných prostor, navrženou s vlastním venkovním posezením, což vytváří skvělý prostor pro relaxované stravování a zábavu. Jídelna a obývací prostory jsou prostorné, světlé a vzdušné, všechny se otevírají přímo na venkovní terasu pro bezproblémové propojení indoor a outdoor.
Hlavní úroveň také zahrnuje dva velké a světlé dvoulůžkové pokoje a tři koupelny, přičemž jeden z pokojů se otevírá přímo na terasu.
Nemovitost také nabízí rozsáhlé terasy, nádherně upravené zahrady a soukromý venkovní bazén. Hlavní zahrada a terasa poskytují klidné a soukromé prostředí s krásnými výhledy na upravené pozemky a hory za nimi.
Nižší úroveň zahrnuje garáž pro několik vozidel, vinný sklep, pracovnu, hernu/knihovnu, šatnu, prádelnu a další dvoulůžkovou ložnici a koupelnu. K dispozici je také samostatný byt, který může sloužit jako nezávislé ubytování pro hosty nebo pro personál, což poskytuje další flexibilitu této nemovitosti.
Dalšími vlastnostmi jsou CCTV kamery po celém pozemku, výborné soukromí a množství prostor, které lze přizpůsobit modernímu luxusnímu životu.
Se svou privilegovanou pozicí na prvním golfovém frontu, v docházkové vzdálenosti od služeb a pláže, impozantní zastavěnou plochou, prostorným pozemkem a významným potenciálem pro zvýšení hodnoty, tato vila představuje vynikající investiční příležitost. Ať už bude renovována na luxusní rodinnou rezidenci, modernizována pro další prodej, nebo kompletně přestavěna, nemovitost nabízí výjimečný potenciál v jedné z nejvyhledávanějších a osvědčených rezidenčních lokalit Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v El Paraiso.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v El Paraiso mezi 4.000.000 € a 5.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
