2 Ložnice·2 Koupelny·108 m²
Krásně zrekonstruovaný řadový dům s částečným výhledem na moře a jen pár kroků od pláže.
Ideálně situovaný jen kousek od širokých písečných pláží La Cala de Mijas, tento nádherně renovovaný řadový dům nabízí částečný výhled na moře z jeho střechy solárium a snadný přístup k vyhlášeným plážovým chiringuitos a malebné pobřežní promenádě.
Tato nemovitost byla zrekonstruována na vysoký standard a je rozložena ve třech patrech.
V přízemí naleznete světlou a moderní obývací a jídelní část v otevřeném prostoru, která vytváří vítaný prostor pro relaxaci a zábavu. Velké dveře na terasu se otevírají přímo na krásně udržované společné zahrady a bazén, kde si můžete užívat překrásné výhledy na moře.
První patro nabízí dvě prostorné a stylové ložnice, přičemž hlavní ložnice disponuje moderní koupelnou, zatímco druhá koupelna slouží pro další ložnici.
Na dalším patře se nachází prostorné střešní solárium a venkovní jídelní oblast, což poskytuje ideální prostředí pro vychutnání si krásných výhledů na moře, slunce a venkovního stolování po celý rok.
Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Costa del Sol, v pěší vzdálenosti od pláže, místních zařízení, restaurací a obchodů, zatímco Marbella a Fuengirola jsou jen krátkou jízdou autem.
Ať už hledáte trvalé bydlení, rekreační dům nebo výhodnou investiční příležitost, tato nemovitost splňuje všechny požadavky.
Hlavní znaky:
- Plně zrekonstruovaný řadový dům ve středomořském stylu. - Pěší vzdálenost k pláži. - Přímý přístup do společných zahrad a bazénu. - 2 prostorné ložnice a 2 koupelny. - Střešní solárium s venkovní jídelní oblastí. - Vynikající poloha poblíž La Cala de Mijas. - Výborný potenciál pronájmu na dovolenou. - Turistická licence již v platnosti.
Nemovitost je připravena k okamžitému užívání v mimořádné pobřežní lokalitě.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Calahonda je jednou z největších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí na Mijas Costa, rozlehlou a velmi mezinárodní komunitou mezi Marbella a Fuengirola. Díky vlastním plážím, obchodním centrům a obrovské nabídce bydlení je již dlouho oblíbená jak pro cenově dostupné rekreační domy, tak pro trvalé přestěhování. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, mnohé v uzavřených komplexech s bazény, plus některé vily, a ceny patří na tomto úseku pobřeží k dostupnějším.
21% pod typickou cenou
Asi o 21% pod typickou cenou v Calahonda. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Calahonda mezi 400.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
