3 Ložnice·2 Koupelny·107 m²
Tento stylový a prostorný byt v přízemí se 3 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí ideální kombinaci moderního designu, pohodlí a středomořského života v žádané lokalitě Pure South Residences v Manilvě. Byt byl postaven v roce 2022 a je nabízen plně zařízený, což ho činí ideálním jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely či jako investici.
Byt je navržen tak, aby maximalizoval přirozené světlo a venkovní život. Disponuje dobře řešeným otevřeným uspořádáním s okny od podlahy ke stropu, což vytváří světlé a vzdušné interiéry, které plynule navazují na prostornou zastřešenou terasu s krásným výhledem na moře. Terasa nabízí jak zastíněné, tak slunné oblasti, poskytuje úplné soukromí a je ideální pro relaxaci, stravování či zábavu po celý rok.
Otevřený obytný a jídelní prostor se bezproblémově spojuje s plně vybavenou moderní kuchyní, která je vybavena skříněmi od podlahy ke stropu, quartzovými pracovními deskami a vestavěnými spotřebiči, včetně indukční varné desky, trouby, mikrovlnné trouby, chladničky s mrazničkou, myčky, pračky a sušičky.
Všechny tři ložnice jsou prostorné, s rozsáhlými vestavěnými skříněmi a přímým přístupem na terasu. Hlavní ložnice má koupelnu en suite, zatímco druhá koupelna je dokončená ve vysokém standardu s kvalitními obklady, termostatickými sprchami a kvalitními armaturami. Samostatná prádelna a skladovací prostor zvyšují praktičnost.
Mezi další vybavení patří centrální klimatizace na teplý a studený vzduch, systém neustálé cirkulace vzduchu, pokročilá akustická a tepelná izolace, přístup výtahem, soukromé podzemní parkovací místo, samostatná skladovací místnost a energetický štítek B.
Pure South Residences je soukromý developerský projekt na svahu, navržený pro podporu venkovního životního stylu a pohody, nabízející panoramatické středomořské výhledy, moderní architekturu a krásně upravené společné prostory. Residenti si mohou užívat výjimečné zařízení v resortovém stylu, včetně bazénů se slanou vodou pro dospělé i děti, upravených a terasových zahrad, piknikových oblastí, dětských hřišť, relaxačních zón, komunitního salónu, fitness prostor jak uvnitř, tak venku, jógy a zón relaxace, sauny a tureckých lázní, solária, bezpečného vstupu s bránou, solárních energetických systémů, filtrovaní vody a komplexního kamerového zabezpečení.
Ideálně umístěno v klidném zeleném prostředí, je toto sídlo snadno dostupné z pláží La Chullera a Sabinillas, pobřežní stezky, turistických tras, mariny La Duquesa, golfových hřišť, restaurací, supermarketů a sportovních zařízení. Skvélé dopravní spojení umisťuje Esteponu pouhých 15 minut, Gibraltar 30 minut a letiště Málaga přibližně hodinu daleko.
S nabídkou prostoru, soukromí, kvalitních dokončení a krásného výhledu na moře představuje tento výjimečný byt příležitost pro současný pobyt na západním Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Manilva je západní hranicí Costa del Sol a sousedí s provincií Cádiz. Soustředěná kolem přístavu a pláží La Duquesa nabízí jedny z cenově nejdostupnějších pobřežních nemovitostí na západním pobřeží, díky čemuž je oblíbená mezi kupujícími zaměřenými na výhodnou cenu a majiteli rekreačních domů. Za pobřežím se rozkládají vinice, vesnice Manilva na kopci a klidná krajina. Trhu dominují apartmány a řadové domy v okolí přístavu a golfového hřiště v La Duquesa, zatímco vily jsou k dispozici ve vnitrozemí i podél pobřeží. Pro kupující, kteří si nemohou dovolit Esteponu a Marbellu, nabízí Manilva skutečný životní styl u pláže za nižší vstupní cenu, přičemž Sotogrande a Gibraltar jsou nedaleko na západě.
Vrchol trhu: o 25% nad typickou cenou
Asi o 25% nad typickou cenou v Manilva. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Manilva mezi 450.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
