6 Ložnice·6 Koupelny·756 m²·1100 m² pozemek
Výjimečná vila se 6 ložnicemi a panoramatickými výhledy na Středozemní moře v Benalmádena Pueblo.
S radostí představujeme tuto vynikající vilu na prodej v žádané oblasti Benalmádena Pueblo. Nabízí prostorný obytný prostor, úchvatné výhledy na Středozemní moře a všestranné ubytování, což činí tuto impozantní nemovitost kombinací luxusu, pohodlí a soukromí v opravdu privilegovaném prostředí.
Klíčové vlastnosti: 6 ložnic 6 koupelen Pohádkové výhledy na Středozemní moře Samostatný apartmán pro hosty Soukromý bazén Sauna Vinotéka Garáž s parkováním pro alespoň 5 vozidel Více terasa a venkovních prostor pro zábavu
Hlavní obytná část: Nemovitost je přístupná přes soukromý vjezd s bránou, která vás přivítá schody vedoucími k hlavnímu domu. Po vstupu se prostorná vstupní hala otvírá do ohromujícího otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru. Moderní kuchyň je vybavena kvalitními dřevěnými skříněmi a obsahuje velký centrální ostrov se zabudovanou varnou deskou a vinotékou. Světlý a prostorný obývací a jídelní pokoj těží ze tří velkých dvojitých oken a dveří na terasu, které umožňují pronikání přirozeného světla do prostoru a rámují krásné výhledy na moře. Dveře na terasu vedou na rozsáhlou terasu, jejíž část byla uzavřena skleněnými závěsy, což vytváří pohodlný prostor pro celoroční bydlení a zábavu. Odtud si můžete vychutnat úchvatné panoramatické výhledy na pobřeží Středozemního moře.
Tato úroveň zahrnuje také: WC pro hosty Samostatnou prádelnu s pračkou a sušičkou Vinotéku Spíž/sklad
První patro: První patro hostí ohromující hlavní apartmá, které obsahuje: Prostornou ložnici Velkou šatnu Přístup na soukromou terasu s výhledem na moře Elegantní koupelnu s dvojitým umyvadlem a nadměrným sprchovým koutem
Na této úrovni se také nacházejí: Dvě další ložnice (jedna v současnosti využívána jako domácí kancelář) a druhá se sprchou v koupelně. K dispozici je soukromé dveře vedoucí k dalšímu plnému koupelně a nahoru na druhé patro.
Druhé patro: Horní patro se skládá z: Dvojité ložnice se vestavěnými skříněmi Dveře na terasu vedoucí na soukromou terasu.
Suterén – Samostatný apartmán pro hosty: Dolní úroveň nabízí plně samostatný apartmán, ideální pro hosty, rozšířenou rodinu nebo pomoc v domácnosti. Apartmán zahrnuje: Obývací pokoj Jídelní prostor Plně vybavenou kuchyň Dvoum prostorné ložnice se skříněmi Dvě koupelny Přímý přístup na terasu Venkovní living.
Exteriér nemovitosti byl navržen pro relaxaci a zábavu, a to: Soukromý bazén Samostatná odpočinková místnost Více teras s výhledem na moře Zahrady s krajinou Sauna umístěná na zadní zahradě.
Velká garáž poskytuje bezpečné parkování pro alespoň pět vozidel, což zajišťuje výjimečné pohodlí pro majitele a hosty.
Jedinečná příležitost!
Tato výjimečná vila nabízí envatelnou kombinaci prostoru, flexibility, luxusního vybavení a úchvatných výhledů, vše na dosah okouzlujících restaurací, obchodů a atmosféry Benalmádena Pueblo. Ať už jako trvalé bydlení, rekreační dům nebo investiční nemovitost, je to vzácná příležitost získat skutečně pozoruhodný domov na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena leží v srdci západní Costa del Sol a dělí se na živý pobřežní pás Benalmádena Costa, vnitrozemské centrum Arroyo de la Miel a bílé městečko Benalmádena Pueblo nahoře. Její přístav — Puerto Marina — patří k nejfotografovanějším ve Španělsku a díky kombinaci pláží, zábavních parků a rodinných atrakcí je město dlouhodobě oblíbené pro rekreační pronájmy. Trh je z velké části zaměřený na apartmány, se silnou poptávkou po krátkodobých pronájmech v blízkosti přístavu a pláží, dále po řadových domech a některých vilách ve svahových urbanizacích. Dobré dopravní spojení, včetně vlakové linky do Málaga, zvyšuje jeho atraktivitu jak pro investory, tak pro stálé obyvatele.
40% pod typickou cenou
Asi o 40% pod typickou cenou v Benalmadena. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Benalmadena mezi 2.000.000 € a 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
