3 Ložnice·2 Koupelny·125 m²·125 m² pozemek
Jsou nemovitosti, které se nevyznačují velkými sliby, ale usnadňují každodenní život. Tento byt, situovaný v atraktivní urbanizaci Alexia, kombinuje moderní bydlení s lokalitou, kde se většina denních aktivit dá užít pěšky. Pláž, přístav, obchody a možnosti vyžití jsou prakticky na dosah ruky. Nemovitost má čtyři ložnice, dvě koupelny a další toaletu pro hosty. Prostory jsou světlé, moderní a prakticky navržené. Otevřený obývací pokoj s jídelnou tvoří srdce domu a vytváří příjemnou atmosféru jak pro každodenní život, tak pro sdílení chvil s rodinou a přáteli. Prostorná terasa orientovaná na sever rozšiřuje obytný prostor ven. Skryté místo pro pohodlné snídaně, dlouhé letní večery nebo jen k vychutnání klidného okamžiku venku. Alexia je jednou z nejžádanějších urbanizací v oblasti. Její obyvatelé si užívají společný bazén a dobře udržované společné prostory, které činí život zde zvlášť příjemným. Lokace usnadňuje všechno. Pláž je jen čtyři minuty chůze, přístav Caleta de Vélez se nachází asi 500 metrů daleko a golfové hřiště je méně než 800 metrů. Obchody jsou v blízkosti a supermarket Aldi je snadno dostupný pěšky. Navíc každou sobotu oblíbený týdenní trh, přímo za dveřmi, přiváží čerstvé produkty a autentickou středomořskou atmosféru. K nemovitosti náleží také dvě soukromá parkovací místa a sklad v podzemní garáži, vše zahrnuto v prodejní ceně. Ať už jako rodinné bydlení, prázdninový dům nebo investice na Costa del Sol, tato nemovitost nabízí neobvyklou kombinaci prostoru, pohodlí a lokality, kde lze většinu času parkovat auto. Domov pro ty, kteří chtějí mít moře, každodenní život a volný čas vždy na dosah.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Caleta de Vélez mezi 450.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
