5 Ložnice·5 Koupelny·508 m²·1157 m² pozemek
V prestižní oblasti La Quinta, Benahavís, se nachází tato okouzlující vila, která si užívá výhodné polohy obklopené renomovanými golfovými hřišti, přírodní krásou a snadným přístupem na letiště, do malebného města San Pedro a Nueva Andalucia. Nabízí soukromí a klid, přičemž zůstává v dosahu Marbelly, Puerto Banús, pláží, vybraných restaurací, mezinárodních škol a luxusních služeb. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Costa del Sol.
Tato prostorná 5-ložnicová vila v La Quintě nabízí vynikající potenciál pro renovaci a modernizaci, což z ní činí ideální investici pro ty, kteří chtějí vytvořit na míru šitý rodinný domov nebo luxusní útočiště. Nemovitost je rozložena na třech patrech a kombinuje prostorné interiéry s vynikajícími venkovními obytnými plochami a krásnými výhledy na moře z horního patra.
Hlavní obytná část se pyšní velkým obývacím pokojem, který je bezprostředně propojen s jídelnou, obě místnosti mají přímý přístup na terasu, což vytváří příjemnou atmosféru pro zábavu a život uvnitř i venku. Přirozené světlo prostupuje obytnými prostory, čímž zvyšuje pocit otevřenosti a pohodlí v celém domě.
Dispozice vily byla promyšleně navržena s ohledem na soukromí a funkčnost. Horní patro zahrnuje dvě ložnice, včetně hlavní suity s vlastní terasou s krásným výhledem na moře. Přízemí obsahuje další ložnici, zatímco v nižším podlaží se nacházejí dvě další ložnice spolu s garáží pro dvě auta, prádelnou a vinným sklípkem.
I když nemovitost by profitovala z renovace, nabízí ohromný potenciál pro transformaci na výjimečné moderní sídlo v jedné z nejhledanějších oblastí Benahavís. Díky svému prostornému uspořádání, výhledům na moře, výborné poloze a silným možnostem renovace, tato vila v La Quintě představuje vzácnou příležitost vytvořit skutečně výjimečný domov na Costa del Sol.
Zahrnuli jsme fotografie, jak by nemovitost mohla vypadat pouze se změnou nábytku.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
26% pod typickou cenou
Asi o 26% pod typickou cenou v La Quinta. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Quinta mezi 2.000.000 € a 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
