3 Ložnice·3 Koupelny·158 m²·91 m² pozemek
Příjemný domov s krásným výhledem na moře směrem na jih v exkluzivní oblasti.
Vstup vede do světlého obytného prostoru s otevřeným plánem, kde rozlehlé skleněné dveře rámují zahradu a vytvářejí bezprostřední spojení s venkovním prostorem. Na pravé straně se nachází moderní kuchyně, která se soustředí kolem společenského ostrova a přirozeně plynule přechází do jídelny. Ta vede do obývacího pokoje, jehož dominantou je krb a který má přímý přístup na soukromou terasu a zahradu navrženou tak, aby vynikla mořskými výhledy a přímořským klimatem.
Při návratu k vchodu se vlevo nachází WC pro hosty, po němž následují schody na horní patro. Toto patro je věnováno soukromí a zahrnuje koupelnu a ložnici vpravo, zatímco levá chodba vede k druhé ložnici. Tahle místnost se otevírá na velkou terasu směrem na jih, odkud je výhled na vodu – prostor sdílený s hlavním apartmánem. V hlavní ložnici je integrována koupelna, která je zavěšena tak, aby výhled na moře byl centrálním prvkem.
Mimo domov se nachází velký společný bazén a sluneční terasa, které nabízejí klidnou únikovou zónu. Sdílený pouze několika rezidencemi, poskytuje klidný výhled na hory a moře. K nemovitosti náleží také jedno vyhrazené parkovací místo.
Nature Collection je exkluzivní, udržitelná komunita 40 elegantních zahradních domů, řadových domů a vil situovaných v prestižním Higuerón Resort. Uprostřed klidného svahu mezi Benalmádenou a Mijas Pueblo, tyto moderní rezidence mají rozsáhlé terasy, bujné zelené prostory a spektakulární výhledy na Středozemní moře a okolní hory.
Nabízející dokonalou rovnováhu mezi klidem a pohodlím, Nature Collection se nachází jen pár okamžiků od slavných pláží regionu, špičkových golfových hřišť a živých center Fuengiroly a Benalmádeny. Jak Marbella, tak letiště Málaga International jsou snadno dosažitelné do 20 minut.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Calahonda je jednou z největších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí na Mijas Costa, rozlehlou a velmi mezinárodní komunitou mezi Marbella a Fuengirola. Díky vlastním plážím, obchodním centrům a obrovské nabídce bydlení je již dlouho oblíbená jak pro cenově dostupné rekreační domy, tak pro trvalé přestěhování. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, mnohé v uzavřených komplexech s bazény, plus některé vily, a ceny patří na tomto úseku pobřeží k dostupnějším.
17% pod typickou cenou
Asi o 17% pod typickou cenou v Calahonda. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Calahonda mezi 600.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
