3 Ložnice·2 Koupelny·165 m²
Panoramatické výhledy na moře charakterizují tento penthouse v Selwo na Nové Zlaté míli v Esteponě. Nabízí 3 ložnice, 2 koupelny, 165 m2 zastavěné plochy a 159 m2 terasového prostoru. Dům je orientován na jiho-východ, s otevřenými výhledy na Středozemní moře a okolní přírodní krajinu. Otevřený obývací a jídelní prostor navazuje na prostornou terasu. Okna od podlahy až ke stropu přivádějí přirozené světlo. Moderní kuchyň zahrnuje spotřebiče Siemens. Nemovitost má také podlahové topení, integrovanou klimatizaci s teplou a studenou funkcí, vestavěné skříně a vysoce kvalitní materiály. Dokončena bude v roce 2025 a je nabízena s balíčkem nábytku za příplatek. Venku zahrnuje soukromý solárium. Komunita nabízí klubovnu, fitness centrum, wellness zařízení, krytý vyhřívaný bazén, velký venkovní bazén, venkovní bazén pro fázi a co-working prostor. Součástí jsou dvě podzemní parkovací místa a jedna soukromá skladovací místnost.
Zobrazena přibližná oblast.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Penthouse, Selwo, od 1.300.000 € do 1.700.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
