3 Ložnice·4 Koupelny·173 m²
Luxusní byt Malaga Towers ‘Zlatá míle’
prodává exkluzivní nemovitost s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a město Málaga v Torres de Malaga (Metrovacesa Tower spolu s architektem Carlosem Lamelou). Považováno za nejvýznamnější projekt na poloostrovním pobřeží. Tři luxusní mrakodrapy, které změnily panorama města. Navrženo tak, aby překročilo ty nejsložitější očekávání.
Nemovitost má 3 ložnice s šatnou, 3 koupelny (všechny design Villeroy & Boch), 1 toaletu, keramické podlahy, obývací pokoj o rozloze 40 m², plně vybavenou kuchyň, prádelnu a spektakulární terasu o velikosti 40 m s úžasnými panoramatickými výhledy na Středozemní moře. To vše doplněno kvalitními dokončovacími materiály a velkými a prostornými okny, která umožňují přístup přirozeného světla. Moderní technika zahrnující systémy domácí automatizace, centralizovanou aerotermiku a podlahové topení. Maximální tepelný a akustický komfort v této luxusní domácnosti, s 2 velkými parkovacími místy a sklepem. Vše umístěno v jedinečném rezidenčním komplexu.
S exkluzivními službami pouze pro obyvatele: několik vnitřních a venkovních bazénů (jeden z nich nekonečný) ve 21. patře budovy s nepřekonatelným výhledem na moře, které vám vezme dech, doplněné gastrotekou a soláriem. Spa, posilovna, kino, herna, coworkingové prostory, recepce, 24hodinová bezpečnost.
Opravdový smyslový zážitek pro smysly!
Privilegovaná poloha, blízko historického centra města, pár kroků od pláže, restaurací, obchodů, nákupních center, veřejné dopravy, všech možných služeb.
Enkláva je nepřekonatelná. S Technologickým parkem (Google, Oracle...) s pokročilou infrastrukturou (čtvrté největší letiště ve Španělsku, druhý přístav pro výletní lodě ve Španělsku, železniční stanice), nejlepší kulturní destinací ve Španělsku s 36 Museum Picasso, Thyssen, Pompidou...), 4.000.000 turistů ročně, s více než 100 miliony eur zahraničních investic, přitahovaných našimi 300 slunečnými dny v roce.
Malaga, hlavní město Costa del Sol. Město s nejlepší kvalitou života ve Španělsku a jedno z 10 nejlepších měst na světě k životu.
Můžete chtít víc? Teď je to vše na dosah, nepropásněte tuto příležitost. Od okamžiku, kdy se rozhodnete přijet a navštívit, se vše ve vašem životě změní. Nevěřte nám, přesvědčte se sami!
Zobrazena přibližná oblast.
Málaga je pulzující hlavní město Costa del Sol a jedno z nejdynamičtějších měst ve Španělsku. Dříve bylo vnímáno hlavně jako letištní brána do regionu, ale proměnilo se v kulturní a lifestylovou destinaci s muzei Picasso a Pompidou, obnoveným historickým centrem, fungujícím přístavem přeměněným na promenádu a rostoucí technologickou a obchodní scénou. Kupujícím nemovitostí nabízí něco, co letoviska nabídnout nemohou: skutečné španělské město, které žije po celý rok. Nabídka bydlení sahá od bytů s charakterem ve starém městě a čtvrti Soho až po moderní projekty v oblastech jako Teatinos a zelené přímořské čtvrti na východě El Limonar a Pedregalejo. Oslovuje ty, kdo chtějí kulturu, možnost chodit pěšky a městské vybavení hned za dveřmi, stejně jako silnou poptávku po pronájmech díky turistice a početné studentské i profesní populaci.
Prémiový segment: 89 % nad mediánem
Přibližně o 89 % nad mediánem pro Málaga, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Apartmán, Málaga, od 1.700.000 € do 2.250.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
