4 Ložnice·5 Koupelny·801 m²·1163 m² pozemek
Ne každá luxusní vila nabízí flexibilitu. Ne každá investice přináší klid. A ne každá příležitost vám umožní koupit domov zítřka tempem dneška.
Toto je jedna z nich.
V srdci Elvirie, jednoho z nejexkluzivnějších rezidenčních enkláv v Marbella, se nachází tato moderní vila se 4 ložnicemi a 5 koupelnami, navržená pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy – ať už jde o design, lokaci nebo způsob investice.
Na prostorném pozemku o rozloze 1 160 m² je vila výrazem moderní architektury. Skleněné stěny sahající od podlahy ke stropu rozmazávají hranice mezi interiérem a exteriérem, zatímco každému prostoru dodávají přirozené světlo a otevírají se na rozsáhlé terasy a ohromující soukromý bazén. Každý detail byl pečlivě vybrán, aby poskytl bezproblémovou kombinaci elegance, pohodlí a moderního středomořského bydlení.
Ale to, co činí tuto nemovitost skutečně výjimečnou, není jen to, co vidíte – je to to, co na trhu luxusu v Marbella nenajdete.
Místo toho, abyste od prvního dne vázali svůj kapitál, vlastnictví začíná pouze 20% počáteční splátkou. Zbytek zůstatku je splácen postupně, jakmile jsou dokončeny stavební milníky, což nabízí transparentnost, bezpečnost a úplný klid po celou dobu výstavby. Kupující mají také příležitost diskutovat o individuálních možnostech plateb přímo s developerem, což vytváří nákupní zkušenost tak exkluzivní jako vila sama.
Luxus dnes již není definován pouze tím, co vlastníte. Je definován svobodou rozhodnout, jak to vlastníte.
Zcela nová moderní vila v Marbella. Privilegovaná lokalita v Elvirii. Soukromý bazén, nadčasový design a jedna z nejatraktivnějších platebních struktur dostupných na Costa del Sol.
Některé příležitosti stojí za to čekat.
Tato stojí za to zajistit již dnes.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Elviria je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí ve východní Marbelle, známá svými vynikajícími plážemi s Modrou vlajkou, klubem Nikki Beach a golfovým hřištěm Santa María. Leží mezi borovými lesy kousek jízdy od centra Marbelly a je oblíbená mezi rodinami a kupci rekreačních nemovitostí, kteří chtějí mít pohromadě pláž, golf i zeleň. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u pláže a u golfu, řadové domy a širokou škálu vil, od zavedených domů po moderně přestavěné nemovitosti, obvykle za dostupnější ceny než na Zlaté míli.
26% pod typickou cenou
Asi o 26% pod typickou cenou v Elviria. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Elviria mezi 3.500.000 € a 5.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
