3 Ložnice·3 Koupelny·208 m²·792 m² pozemek
Tento krásně zrekonstruovaný dům se 3 ložnicemi a 3 vlastními koupelnami nabízí ideální kombinaci klidu a pohodlí. Jen pár minut od malebné bílé vesnice Mijas Pueblo a krátkou 5minutovou jízdou autem na zlaté pláže Fuengiroly, tento domov poskytuje snadný přístup k tomu nejlepšímu na Costa del Sol. Nedaleká autobusová zastávka zvyšuje každodenní pohodlí.
Světlý a prostorný obývací pokoj má okna od podlahy ke stropu, která zaplavují prostor přirozeným světlem a nabízí ohromující výhled. Vedle něj se nachází nově zrekonstruovaná, plně vybavená kuchyň s ostrůvkem a útulným jídelním prostorem, ideálním pro nezapomenutelné setkání. Z kuchyně vedou dveře do útulného zimního salónu, který představuje dokonalé místo pro vychutnání krásného okolí po celý rok. Odtud vyjdete na terasu, která obklopuje dům—ideální pro relaxaci při obdivování panoramatického výhledu.
Na dolním patře se nachází soukromá hlavní ložnice s elegantní koupelnou, vestavěnými skříněmi a prostorným uspořádáním, které zajišťuje úplné soukromí. V blízkosti se nachází funkční prádelna/sklad, která zvyšuje každodenní pohodlí a poskytuje přímý přístup do garáže a na venkovní plochu.
Další prostorná ložnice pro hosty se svou vlastní koupelnou se rovněž nachází v dolním patře, což zajišťuje komfort a soukromí pro návštěvníky. Na úpatí schodiště je přímý přístup k bazénu, stejně jako multifunkční kancelářský prostor—ideální pro práci na dálku nebo osobní projekty.
Navržena pro odpočinek i zábavu, venkovní prostor zahrnuje soukromý bazén, kryté parkovací stání, garáž a uzavřenou příjezdovou cestu s dalším parkováním.
S kombinací charm, moderních zařízení a vynikající polohy je tato vila vzácným úlovkem v srdci Costa del Sol. Nezmeškejte příležitost učinit ji svou—kontaktujte nás dnes pro více informací!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Mijas pokrývá rozsáhlou a rozmanitou část západní Costa del Sol, od malebné bílé vesnice Mijas Pueblo v kopcích až po rušný pobřežní pás Mijas Costa. Pobřeží — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — patří k nejoblíbenějším oblastem regionu jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé přestěhování, nabízí dobrou hodnotu, spoustu golfu a uvolněnou atmosféru přátelskou k rodinám. Nabídka nemovitostí je široká: apartmány na pláži a v její blízkosti, řadové domy v golfových komunitách a vily jak na pobřeží, tak v kopcích. Protože Mijas zahrnuje tak širokou škálu prostředí a cenových úrovní, vyhovuje všem od prvních zahraničních kupujících až po ty, kteří hledají prostornou rodinnou vilu.
21% pod typickou cenou
Asi o 21% pod typickou cenou v Mijas. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Mijas mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
