3 Ložnice·4 Koupelny·257 m²·645 m² pozemek
Pohledná vila s panoramatickými výhledy na moře v Mijas Pueblo
Tato elegantní samostatná vila se nachází v jedné z nejprestižnějších oblastí Mijas Pueblo a nabízí úchvatné panoramatické výhledy na moře a pobřeží, což kombinuje soukromí, prostornost a skvělou polohu, pouhé minuty od malebného centra města.
Zbudována v roce 2004 na pozemku o rozloze 645 m², má nemovitost 257 m² podlahové plochy rozložené v prostorných a světlých místnostech. Nabízí 3 ložnice a 4 koupelny, což zajišťuje komfort a funkčnost jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační dům.
Hlavní obývací pokoj je prostorný a útulný, s velkými okny, která rámují nádherné výhledy na Středozemní moře a přímým přístupem na terasy. Dům kombinuje tradiční prvky, jako jsou odkryté cihlové oblouky a dřevěné stropy, s otevřenými prostory a dostatkem přirozeného světla.
Venku je nádherný soukromý bazén obklopený velkými slunnými terasami, ideálními pro užívání klimatu Costa del Sol po celý rok. Nemovitost nabízí různé kryté a nekryté venkovní prostory, které jsou ideální pro relaxaci a zábavu, všechny s nepřerušeným výhledem.
Kuchyně je prostorná a praktická a nemovitost také disponuje pračkou, několika terasami (přibližně 40 m²) a soukromým parkováním.
Ideální nemovitost pro ty, kdo hledají klid, úchvatné výhledy a blízkost veškeré vybavenosti, restaurací a tradičního kouzla Mijas Pueblo, pouhých 15 minut od pláže a 25 minut od letiště v Malaze.
Zobrazena přibližná oblast.
Mijas pokrývá rozsáhlou a rozmanitou část západní Costa del Sol, od malebné bílé vesnice Mijas Pueblo v kopcích až po rušný pobřežní pás Mijas Costa. Pobřeží — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — patří k nejoblíbenějším oblastem regionu jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé přestěhování, nabízí dobrou hodnotu, spoustu golfu a uvolněnou atmosféru přátelskou k rodinám. Nabídka nemovitostí je široká: apartmány na pláži a v její blízkosti, řadové domy v golfových komunitách a vily jak na pobřeží, tak v kopcích. Protože Mijas zahrnuje tak širokou škálu prostředí a cenových úrovní, vyhovuje všem od prvních zahraničních kupujících až po ty, kteří hledají prostornou rodinnou vilu.
Prémiový segment: 14 % nad mediánem
Přibližně o 14 % nad mediánem pro Mijas, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, Mijas, od 1.200.000 € do 1.700.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
