4 Ložnice·4 Koupelny·455 m²·6000 m² pozemek
Výjimečná současná rezidence v prestižním prostředí. Vítejte v této vynikající dvoupodlažní rezidenci s luxusním wellness prostorem v suterénu. Skutečně jedinečný domov, kde se snoubí kultivovaný design s výjimečným řemeslným zpracováním. Dokončená podle nejvyšších standardů, tato soukromě uzavřená nemovitost se nachází na rozlehlém pozemku a nabízí bezpečné parkování pro až 10 vozidel, což ji činí ideální pro každodenní život i elegantní hostiny. Ideálně umístěná pouhých 1 km od renomovaného golfového a country klubu Finca Cortesín a pouze 4 km od pobřeží, si tato domácnost užívá privilegovanou polohu blízko některých z nejlepších golfových hřišť Costa del Sol. K dispozici je také vynikající výběr vysoce hodnocených restaurací, včetně těch v rámci Finca Cortesín, a místních oblíbených jako La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar a malebné vesnice Casares s jejím známým restaurací Sarmiento.
Elegantní vnitřní bydlení Horní úroveň je věnována odpočinku a soukromí a nabízí impozantní hlavní apartmá se prostornou šatnou a luxusní koupelnou se samostatnou vanou, sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem. Dvě další prostorné dvoulůžkové ložnice, obě se samostatnými koupelnami (jedna zahrnuje vanu), doplňují toto patro. Nemovitost profitující z centrálního vytápění na plyn a podlahového vytápění, zajišťuje celoroční pohodlí. Po vstupu prostřednictvím vstupní haly vede centrální schodiště do hlavní obytné úrovně. Zde se nachází úchvatná otevřená kuchyň, plně vybavená špičkovými spotřebiči, na míru vyrobenými skříněmi a centrálním ostrůvkem, ideální nejen pro zábavu, ale i pro každodenní vaření. Velké skládací dveře se otevírají přímo na terasu a zahradu, čímž vytvářejí plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem. Toto patro rovněž zahrnuje prostorný obývací pokoj, elegantní jídelnu a stylovou ložnici pro hosty se šatní skříní a samostatnou koupelnou, ideální pro hostování přátel či rozšířené rodiny. Na této úrovni se také prakticky nachází samostatné WC pro hosty.
Venkovní bydlení a zábava Vydejte se ven a objevte krásně upravené pozemky s dechberoucími výhledy, luxusní bazén a plně vybavenou venkovní kuchyň. Prostor zahrnuje vysokou zónu sezením, relaxační nízkou zónu s odpočinkovými místy a ohniště, ideální pro venkovní stolování, společenské akce a dlouhé letní večery. Další venkovní WC přidává další praktičnost.
Soukromé wellness útočiště Dolní úroveň, přístupná po schodech z terasy, obsahuje plně klimatizovanou luxusní wellness a spa oblast. Tento výjimečný prostor zahrnuje plně vybavenou posilovnu, saunu, vířivku, walk-in dešťovou sprchu a WC, poskytující soukromé útočiště navržené pro relaxaci a pohodu. Tato výjimečná rezidence kombinuje luxus, soukromí a životní styl na jednom z nejžádanějších míst Costa del Sol, což je skutečně vzácná příležitost vlastnit domov tohoto kalibru.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares spojuje jednu z nejkrásnějších andaluských bílých vesnic — kaskádu domů pod maurským hradem — s moderním pobřežním pásem v Casares Costa a Playa. Oblast přilákala vlnu současných golfových a přímořských projektů, zejména kolem Finca Cortesín, kde se nachází jeden z nejlepších golfových resortů v Evropě a dějiště Solheim Cupu 2023. Kupující si mohou vybírat mezi tradičními vesnickými domy ve vnitrozemí a elegantními novostavbami apartmánů a vil na pobřeží a kolem golfových hřišť. Je to klidnější a malebnější alternativa k rušnějším resortům, přičemž Estepona i Gibraltar zůstávají snadno dostupné.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Casares.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Casares mezi 1.700.000 € a 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
