2 Ložnice·2 Koupelny·75 m²
Exkluzivní penthouse s úchvatnými panoramatickými výhledy na moře a hory, pouhých 10 minut chůze od pláže. Tato nemovitost nabízí skvělý potenciál pro přizpůsobení, což vám umožní ji upravit podle vašich potřeb a vkusu a vytvořit si tak přímořský domov, o jakém jste vždy snili.
Rádi bychom zdůraznili její vynikající polohu v Torrequebradě, jedné z nejlepších rezidenčních čtvrtí v Benalmádeně, vysoce ceněné pro svou klidnost a blízkost k pobřeží. Nemovitost je pouhou příjemnou procházkou od moře a nabízí skvělou výhodu mít vše na dosah: školy, supermarkety, renomovaný „Torrequebrada Golf Club“ a restaurace prvotřídní kvality jako Trocadero, Malibu Beach Club a „La Viborilla“, mezi dalšími.
Nemovitost disponuje hojným přirozeným světlem díky své výborné orientaci. Skládá se ze dvou ložnic, dvou koupelen, samostatné kuchyně a obývacího pokoje s přímým přístupem na terasu.
Bezpochyby skutečnou hvězdou tohoto domova je jeho spektakulární soukromý solárium, přístupný z terasy po točitém schodišti. Je to prostor plný možností, kde si můžete vytvořit vlastní relaxační zónu s pergolou nebo navrhnout jedinečný koutek pro odpočinek a vychutnávání si nádherných přímořských výhledů.
Cena zahrnuje parkovací místo a skladovací místnost.
Pro ilustraci obrovského potenciálu tohoto bytu jsme přidali několik AI-generovaných obrázků pro inspiraci.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Torrequebrada mezi 425.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
