5 Ložnice·4 Koupelny·231 m²
Nacházející se v prestižní oblasti Marbella Zlatá míle, Costa PH je výjimečný duplex penthaus, který spojuje současný design, luxusní vybavení a ohromující panoramatické výhledy na Středozemní moře a okolní hory.
Nemovitost se vyznačuje světlým otevřeným uspořádáním, kde obývací pokoj, jídelní část a plně vybavená designová kuchyň hladce spolu navazují, čímž vytvářejí elegantní a prostornou atmosféru. Moderní kuchyň je zvýrazněna nádherným mramorovým ostrovem, sofistikovanými dřevěnými skříňkami, integrovanými vysoce kvalitními spotřebiči a stylovým prostorem na víno.
Navržena tak, aby co nejlépe využila výjimečné klima Marbella, penthaus disponuje rozsáhlými terasami, které zvyšují pohodlí venkovního bydlení. Hlavní terasa zahrnuje plně vybavenou venkovní kuchyňku, BBQ zónu a soukromé jacuzzi, což vytváří ideální místo pro odpočinek s nádechem skvělých výhledů. Další terasa na vyšší úrovni nabízí intimnější prostor pro relaxaci, ideální pro zábavu hostů nebo odpočinek v úplném soukromí.
Ložnice byly pečlivě navrženy s důrazem na pohodlí a sofistikovanost. Luxusní hlavní apartmá disponuje prostornou šatnou a elegantní koupelnou s vysokým standardem vybavení.
Nacházející se v zabezpečené a soukromé komunitě, Costa PH si užívá výhodné umístění s snadným přístupem na nejlepší pláže Marbella, renomované restaurace, exkluzivní plážové kluby, luxusní butiky a veškeré vybavení, které činí Zlatou míli jednou z nejžádanějších adres na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v The Golden Mile.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v The Golden Mile mezi 2.250.000 € a 3.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
