4 Ložnice·4 Koupelny·442 m²·400 m² pozemek
Tento elegantní dům v čelní golfové pozici se panoramatickým výhledem se nachází v oblíbené uzavřené komunitě La Quinta Hills. Exkluzivní rohová vila v řadě představuje ideální spojení luxusu, soukromí a moderního rodinného bydlení. Díky své privilegované poloze u golfového hřiště a s panoramatickým výhledem na golfové hřiště a okolní hory, nemovitost těží z jihovýchodní orientace, která zajišťuje dostatek přírodního světla a slunečního svitu po celý den.
Kompletně přepracováno a renovováno v roce 2025 na výjimečné úrovni, bydlení zobrazuje prémiové materiály, zakázkovou řemeslnou výrobu a pečlivě vybrané povrchové úpravy. Po rozsáhlé rekonstrukci nemovitost disponuje novými elektrickými instalacemi, moderními klimatizačními systémy, chytrou domácí technologií a vysokými standardy. Nabízí pocit a soukromí samostatné vily s 257 m² vnitřního obytného prostoru, doplněného 134 m² teras a prostornou soukromou rohovou zahradou, která ještě více zvyšuje pocit prostoru a exkluzivity.
Důmyslně rozložené na dvou patrech plus spektakulární střešní terasu, domácnost byla navržena tak, aby vyvážila elegantní zábavu s praktickým rodinným bydlením. Přízemí je věnováno společenským prostorám a zahrnuje prostorný obývací pokoj s otevřeným plánem, zakázkově navrženou kuchyň plně vybavenou prémiovými spotřebiči Miele a působivou jídelnu komfortně pojmující 14–16 hostů. Velkoformátová okna a posuvné skleněné dveře zaplavují interiéry přirozeným světlem a vytvářejí plynulé propojení s terasami a zahradou, což umožňuje bezproblémové vnitřní a venkovní bydlení. Toto patro také zahrnuje ložnici pro hosty, stylovou koupelnu a dvě praktické skladovací místnosti.
Horní patro je věnováno soukromým rodinným prostorám a skládá se ze tří prostorných ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu a přístup k soukromé terase nebo balkonu. Vyhrazená prádelna a druhá kuchyňka na tomto patře poskytují přidané pohodlí a funkčnost pro každodenní rodinné bydlení.
Každý detail byl pečlivě zvážen, od elegantních vysokých dveří a zakázkové dýhové truhlářské práce po vlastní truhlářství, integrované osvětlení a luxusní povrchové úpravy v celém domě. Nemovitost je vybavena chytrým domácím systémem Plejd, který umožňuje dálkové ovládání osvětlení a elektrických rolet prostřednictvím aplikace, s mnoha programovatelnými scénářemi osvětlení, které vytvářejí ideální atmosféru pro jakoukoli příležitost. Klimatické pohodlí je rovněž výjimečné díky klimatizačnímu systému Airzone, který umožňuje nezávislou regulaci teploty v každé místnosti pro maximální účinnost a personalizované pohodlí (také s wifi aplikací). Elektrické markýzy na hlavní terase v přízemí dále zlepšují venkovní životní zážitek po celý rok.
Na vrcholu nemovitosti se nachází nádherná střešní terasa navržená jako soukromý životní ústup. Tento výjimečný prostor obsahuje venkovní kuchyni s grilem, umyvadlem, lednicí a pergolou pokrytou jídelní částí (pro 12-14 lidí) a ochlazovací bazén s výhledem na golfové hřiště a hory. Ať už pořádáte večírky, užíváte si rodinné shromáždění, nebo se prostě jen relaxujete pod středomořským sluncem, tato střešní terasa nabízí opravdu výjimečné prostředí.
Obyvatelé La Quinta Hills si užívají zabezpečené prostředí s dostatkem parkovacích míst pro vlastníky i hosty, stejně jako přístup k dvěma společným bazénům, z nichž jeden nabízí krásný výhled na moře.
Nemovitost je ideálně vhodná jako primární bydliště, luxusní rekreační dům, nebo investiční nemovitost, rovněž nabízí vynikající potenciál pronájmu. V současnosti se registruje turistická pronájem licence (VUT) a krátkodobé pronájmy jsou povoleny v rámci komunity, což majitelům poskytuje možnost generovat atraktivní příjmy z pronájmu v jednom z nejžádanějších obytných lokalit Marbella.
Poplatek za komunitu zahrnuje spotřebu vody a údržbu soukromé zahrady, což nabízí jak pohodlí, tak snadné vlastnictví.
Nemovitost se nachází jen pár minut od La Quinta Golf, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara a zlaté míle Marbella. Toto je vzácná příležitost získat přepychový dům na klíč, kde se sofistikovaný design, výjimečné řemeslné zpracování, prostorné obytné plochy a bezkonkurenční poloha u golfového hřiště spojují, aby vytvořily skutečně pozoruhodnou nemovitost.
Zobrazena přibližná oblast.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
15 % pod mediánem
Přibližně o 15 % pod mediánem pro La Quinta, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, La Quinta, od 2.000.000 € do 2.750.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
