5 Ložnice·7 Koupelny·743 m²·1209 m² pozemek
Villa Serena je skutečně výjimečná, moderní samostatná vila se pěti ložnicemi, nacházející se v prestižní lokalitě The Hills v La Quintě, s panoramatickými jižně orientovanými výhledy na středomořské pobřeží a Gibraltár. Vila byla dokončena před třemi lety známým dánským stavebníkem a kombinuje moderní luxus s jemným klasickým španělským charakterem, čímž vytváří elegantní a přívětivý domov navržený pro moderní středomořské bydlení. Nemovitost disponuje dramatickými osmi metry vysokými vstupními dveřmi, prostornými obytnými a jídelními prostory v otevřeném plánování, vysoce kvalitní kuchyní ve stylu klasiky kombinující modernu, pěti koupelnami v ložnicích, výtahem obsluhujícím všechna patra, inteligentním osvětlením, klimatizací a kvalitními povrchovými úpravami po celém objektu. Exteriér je navržen pro životní styl a zábavu, s terasou o šířce celé budovy orientovanou na jih, elegantním dvouzónovým nekonečným bazénem, venkovní kuchyní, grilem, jídelními prostory pod širým nebem, několika místa k sezení a vyvýšenou lounge terasou s ohništěm. Spodní podlaží patří mezi nejvýraznější rysy vily a nabízí kompletní soukromý prostor pro volný čas a zábavu s barovým koutkem, skleněným vinařstvím, kulečníkovým stolem, otevřeným kinem, posilovnou se skleněnými stěnami, wellness zónou se saunou, vířivkou, masážní plochou a relaxačními zónami, plus soukromý pokerový salón skrytý za nenápadnými dveřmi. Vila Serena se nachází v dosahu od Marbella, Puerto Banús, golfových hřišť, mezinárodních škol, restaurací, plážových klubů a pobřeží a představuje propracovanou nemovitost nabízející soukromí, výhledy, komfort a výjimečné vybavení.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
Vrchol trhu: o 85% nad typickou cenou
Asi o 85% nad typickou cenou v La Quinta. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Quinta mezi 7.500.000 € a 10.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
