3 Ložnice·3 Koupelny·166 m²
Tento exkluzivní penthouse ve Fuengirole se vyznačuje panoramatickým výhledem na moře a světlým moderním designem. Je to byt se 3 ložnicemi a 3 koupelnami o rozloze 166 m2. Není uvedena žádná terasa v faktorech. Nachází se ve 8. patře a je orientován na západ. Dispozice nabízí prostornou obývací a jídelní část s otevřenou designovou kuchyní a vestavěnými spotřebiči. Velké posuvné skleněné dveře propouští přirozené světlo. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, soukromými koupelnami a přímým přístupem na terasu orientovanou na západ. Nemovitost je plně zařízena a je vynikající, moderní kondici. Venku se nacházejí 2 podzemní parkovací místa a soukromá skladovací místnost. Gated community nabízí venkovní bazén, spa a wellness zónu, saunu, fitness, soukromé kino, coworkingové prostory a bezpečný kontrolovaný přístup. Je to asi 300 metrů od pláže, obchody, restaurace a veřejná doprava jsou v docházkové vzdálenosti.
Zobrazena přibližná oblast.
Fuengirola je jedním z nejkompletnějších měst na Costa del Sol pro celoroční život: dlouhá promenáda, široká pláž, přístav a úroveň každodenní vybavenosti — obchody, školy, zdravotní péče a přímé vlakové spojení do Málagy a na letiště — díky nimž je stejně praktická pro trvalé bydlení jako pro dovolenou. Je hustě zastavěná a z velké části zaměřená na byty, což udržuje vstupní ceny poměrně dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Kupující přitahuje ve Fuengirole pohodlí a likvidita: apartmány v první linii a poblíž pláže se snadno pronajímají a infrastruktura města znamená, že auto budete potřebovat jen zřídka. Novější projekty v okolí El Higuerón a na okraji města přidávají k zavedené nabídce v centru modernější variantu zaměřenou na výhledy.
Prémiový segment: 46 % nad mediánem
Přibližně o 46 % nad mediánem pro Fuengirola, obvyklé u výjimečných nemovitostí nebo prestižních lokalit.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Penthouse, Fuengirola, od 1.400.000 € do 1.800.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
