7 Ložnice·5 Koupelny·406 m²
Některé domy jsou zvláštní. Jiné jsou jednoduše jedinečné.
S potěšením vám exkluzivně představujeme tuto spektakulární vilu, která nabízí 404 m² zastavěné plochy na pozemku o výměře 750 m², což představuje skutečně jedinečnou příležitost na Costa del Sol: dvě zcela nezávislé obytné jednotky v rámci jedné nemovitosti, každá s vlastním vstupem, bazénem, venkovními obytnými prostory a naprostým soukromím.
Ať už hledáte stabilní příjem z pronájmu po celý rok, zatímco si užíváte svůj vlastní domov, nebo chcete spojit rodinu pod jednou střechou s udržením nezávislosti a osobního prostoru, tato výjimečná nemovitost nabízí dokonalé řešení.
Impresivní panoramatický výhled na moře si můžete užívat z většiny prostoru vily a její privilegiovaná orientace umožňuje přirozenému světlu proudit do domu po celý den.
Hlavní obytná část okouzlí už od prvního okamžiku. Velkolepý bazén s vodopádem, krásně upravené zahrady s přírodními trávníky, ovocnými stromy, okouzlující pergola pro venkovní stravování a úchvatné výhledy na moře vytvoří skutečnou středomořskou oázu. Uvnitř najdete světlý a prostorný obývací pokoj s krbem, otevřenou kuchyni plynule propojenou s jídelním prostorem a přímý přístup na velkou krytou terasu. Tato úroveň také obsahuje tři ložnice, dvě koupelny a toaletu pro hosty.
V dolní části se nachází zcela nezávislá druhá obytná jednotka, ideální pro rozšířenou rodinu, hosty nebo jako příjem z pronájmu. Sestává ze tří ložnic, otevřené obývací a jídelní části s kuchyní, plné koupelny a přímého přístupu na vlastní soukromý venkovní prostor se zahradou, bazénem, krytou terasou a grilovací zónou.
Tato úroveň navíc zahrnuje prostornou posilovnu, další ložnici a koupelnu.
Nemovitost byla navržena s ohledem na efektivní a udržitelný způsob života a zahrnuje 10 solárních panelů s vysoce kapacitním bateriovým systémem, jehož instalace sama o sobě představuje investici přes 14 000 eur. Díky tomu je typický měsíční účet za elektřinu pouze kolem 20 eur. Obsahuje také změkčovač vody, systém reverzní osmózy, motorizované žaluzie, alarmový systém a okna Climalit.
Nakonec je k dispozici dostatek parkovacího místa pro 3 až 4 vozidla (uzavřená příjezdová cesta).
Opravdu jedinečná nemovitost pro ty, kteří hledají mnohem více než jen dům: domov, investici a příležitost k životnímu stylu v jednom.
**V souladu s vyhláškou Regionální vlády Andalusie č. 218/2005 jsou kupující informováni, že inzerovaná cena nezahrnuje náklady spojené s nákupem nemovitosti podle aktuální legislativy (přibližně 10 %), včetně daně z převodu nemovitostí (ITP – 7 %), jakož i notářských poplatků, poplatků za zápis do katastru nemovitostí, nákladů na administrativní správu a/nebo nákladů na právní zastoupení, pokud je to relevantní (přibližně 3 %).
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Mijas pokrývá rozsáhlou a rozmanitou část západní Costa del Sol, od malebné bílé vesnice Mijas Pueblo v kopcích až po rušný pobřežní pás Mijas Costa. Pobřeží — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — patří k nejoblíbenějším oblastem regionu jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé přestěhování, nabízí dobrou hodnotu, spoustu golfu a uvolněnou atmosféru přátelskou k rodinám. Nabídka nemovitostí je široká: apartmány na pláži a v její blízkosti, řadové domy v golfových komunitách a vily jak na pobřeží, tak v kopcích. Protože Mijas zahrnuje tak širokou škálu prostředí a cenových úrovní, vyhovuje všem od prvních zahraničních kupujících až po ty, kteří hledají prostornou rodinnou vilu.
26% pod typickou cenou
Asi o 26% pod typickou cenou v Mijas. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Mijas mezi 1.300.000 € a 1.700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
