2 Ložnice·2 Koupelny·150 m²
Atraktivní rohý dům v Residencial El Hipódromo v Mijas, s vlastní terasou a střešním soláriem. Nabízí 2 ložnice, 2 koupelny, 150 m2 zastavěné plochy a 69 m2 terasového prostoru. Dům je rozložen do 3 pater. Střešní terasa je orientována na jih a nemovitost má otevřené externí aspekty, což přináší přírodní světlo a soukromí díky své rohové poloze. Přízemí má krytou verandu, vstupní halu, toaletu pro hosty, samostatnou vybavenou kuchyni a obývací/jídelní pokoj s krbem. Suterén má otevřený prostor o rozloze 21 m2. Je ve vynikajícím stavu k okamžitému nastěhování a zahrnuje vestavěné skříně a soukromou uzavřenou garáž. Venku se nachází terasa s vířivkou, umělý trávník a prostor pro venkovní stravování, plus 25 m2 solárium. Komunita nabízí 24hodinovou bezpečnost, společný bazén, hřiště na paddle tenis a upravené zahrady. Je to jen několik minut od La Cala de Mijas, Fuengirola a A-7.
Zobrazena přibližná oblast.
Mijas pokrývá rozsáhlou a rozmanitou část západní Costa del Sol, od malebné bílé vesnice Mijas Pueblo v kopcích až po rušný pobřežní pás Mijas Costa. Pobřeží — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — patří k nejoblíbenějším oblastem regionu jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé přestěhování, nabízí dobrou hodnotu, spoustu golfu a uvolněnou atmosféru přátelskou k rodinám. Nabídka nemovitostí je široká: apartmány na pláži a v její blízkosti, řadové domy v golfových komunitách a vily jak na pobřeží, tak v kopcích. Protože Mijas zahrnuje tak širokou škálu prostředí a cenových úrovní, vyhovuje všem od prvních zahraničních kupujících až po ty, kteří hledají prostornou rodinnou vilu.
48 % pod mediánem
Přibližně o 48 % pod mediánem pro Mijas, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Řadový dům, Mijas, od 325.000 € do 450.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
