2 Ložnice·2 Koupelny·167 m²
Exkluzivní byt u pláže s panoramatickým výhledem na moře v Esteponě
Tato výjimečná nemovitost se nachází v prestižní rezidenční komunitě Sinfonía del Mar v žádané oblasti Buenas Noches, Estepona — přímo na pobřeží Středozemního moře s okamžitým přístupem na pláž. Rare možnost vlastnit byt u pláže s nepřetržitým panoramatickým výhledem na moře v jedné z nejžádanějších lokalit Costa del Sol.
Rezidenční komplex nabízí klidnou a exkluzivní atmosféru obklopenou krásně udržovanými středomořskými zahradami a společným bazénem s výhledem na moře.
Byt má světlé a otevřené uspořádání, které vytváří bezproblémové spojení mezi vnitřním a venkovním životem. S přibližně 90 m² obytného prostoru a prostornou terasou o rozloze asi 77 m² je nemovitost dokonale navržena pro vychutnání středomořského klimatu a úchvatné pobřežní krajiny.
Obývací a jídelní prostor v open-plan stylu je zalitý přírodním světlem skrze velká okna a poskytuje přímý přístup na terasu — ideální místo pro venkovní stravování, relaxaci nebo prostě užívání si zvuku moře.
Funkční kuchyně perfektně zapadá do obývacího prostoru a nabízí praktičnost pro každodenní život, stejně jako pro zábavu rodiny a hostů.
Nemovitost nabízí dvě pohodlné ložnice a dvě koupelny. Její orientace na jih zajišťuje sluneční svit po celý den a vytváří příjemnou a vřelou atmosféru.
Obyvatelé také těží z krásně udržovaných společných prostor, bazénu a parkovacího místa. Restaurace, obchody a další vybavení jsou pohodlně umístěny v blízkosti.
Vlastnosti a zajímavosti Poloha přímo u pláže Přímý přístup na pláž a k moři Nepřetržité panoramatické výhledy na Středozemní moře 2 ložnice 2 koupelny Přibližně 90 m² obytného prostoru Přibližně 77 m² terasa Orientace na jih Světlý obývací a jídelní prostor v open-plan stylu Velká okna Funkční kuchyně Vestavěné skříně Klimatizace Společný bazén Středomořské krajinářské zahrady parkovací místo Postaveno v roce 2003 Vynikající stav
Ideální nemovitost pro trvalé bydlení, elegantní rekreační dům nebo bezpečnou investiční příležitost v jedné z nejexkluzivnějších plážových oblastí Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
36% pod typickou cenou
Asi o 36% pod typickou cenou v Estepona. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Estepona mezi 500.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
