5 Ložnice·5 Koupelny·326 m²·2057 m² pozemek
Výjimečná moderní vila se nachází v prestižním El Madronal Gate 1, která nabízí soukromí, úchvatné výhledy a elegantní moderní život.
Tato výjimečná nemovitost má 5 prostorných ložnic, všechny s koupelnou, a navíc jednu koupelnu pro hosty, které jsou krásně zařízené. Tři ložnice se nacházejí v obývacím prostoru a ve spodním patře se nachází dvě ložnice pro hosty s koupelnou, kde je také apartmán pro hosty s kuchyňským koutem, ideální pro návštěvy. Vila je navržena pro snadné bydlení a zábavu, disponuje moderní otevřenou kuchyní, která plynule přechází do velkého obývacího a jídelního prostoru, což vytváří světlý a přívětivý obytný prostor.
Další prostorná místnost nabízí vynikající flexibilitu a může být použita jako posilovna, herna, domácí kino, kancelář nebo rodinný pokoj, v závislosti na vašich potřebách.
Vila má venkovní soukromý bazén, dvojgaráž a rozsáhlou terasu. V překrásných výhledech je ideální pozadí pro venkovní stolování, odpočinek a zábavu.
HLAVNÍ VLASTNOSTI:
PRESTIŽNÍ EL MADRONAL GATE 1 MODERNÍ VILA 5 LOŽNIC 5,5 KOUPELEN PRÁDELNA DESIGNOVÁ OTEVŘENÁ KUCHYNĚ PROSTORNÝ OBÝVACÍ A JÍDELNÍ PROSTOR MULTIFUNKČNÍ MÍSTNOST SUKROMÝ BAZÉN DVOJGARÁŽ VELKÁ TERASA APARTMÁN PRO HOSTY SE DVĚMA LOŽNICEMI KRÁSNÉ OTEVŘENÉ VÝHLEDY SOUKROMÍ A BEZPEČNOST
Vzácná příležitost pořídit si stylovou moderní vilu v jedné z nejvyhledávanějších uzavřených komunit v Benahavis.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v El Madroñal mezi 3.000.000 € a 4.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
