2 Ložnice·2 Koupelny·120 m²
Nabízíme nemovitost o rozloze 120 m² se 2 ložnicemi a 2 koupelnami, s terasou o rozloze 75 m², která kombinuje krytý a venkovní prostor.
I když to označení terasou nezapadá. Toto je venkovní pokoj s možnostmi.
Pohledy na panoramatické moře se táhnou bez přerušení od kuchyně, přes obytnou část, až do hlavní ložnice. Uvnitř má obytná část velikost, kterou většina bytů v komplexu nemůže nabídnout: dostatečně prostorná, aby se cítila jako skutečný pokoj, ne jako chodba s nábytkem.
Byt o 120 m² působí výrazně větším dojmem, než jaký jeho číslo naznačuje. Proporce nejsou náhodné — dispozice byla během výstavby otevřena.
Dům byl dokončen v roce 2020 a nachází se v jedné z vážnějších rezidenčních komunit v Benalmádena.
K dispozici je vnitřní bazén, dva venkovní bazény, sauna, parní lázeň, posilovna a služba vrátného.
Seznam vybavení se čte jako hotel, ale funguje jako vaše každodenní infrastruktura. Dvě soukromá parkovací místa a vyhrazená skladovací místnost jsou zahrnuty.
Lokalita je ideálně vyvážená — dost daleko od pobřežní silnice, aby se cítila odděleně, ale dost blízko, aby nic nebylo nikdy nepohodlné. 3 minuty do Benalmádena Pueblo. 5 minut na pláž. 15 minut na letiště v Málaze.
Domov pro lidi, kteří nechtějí dělat kompromisy v tom, jak žijí.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena leží v srdci západní Costa del Sol a dělí se na živý pobřežní pás Benalmádena Costa, vnitrozemské centrum Arroyo de la Miel a bílé městečko Benalmádena Pueblo nahoře. Její přístav — Puerto Marina — patří k nejfotografovanějším ve Španělsku a díky kombinaci pláží, zábavních parků a rodinných atrakcí je město dlouhodobě oblíbené pro rekreační pronájmy. Trh je z velké části zaměřený na apartmány, se silnou poptávkou po krátkodobých pronájmech v blízkosti přístavu a pláží, dále po řadových domech a některých vilách ve svahových urbanizacích. Dobré dopravní spojení, včetně vlakové linky do Málaga, zvyšuje jeho atraktivitu jak pro investory, tak pro stálé obyvatele.
Vrchol trhu: o 73% nad typickou cenou
Asi o 73% nad typickou cenou v Benalmadena. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Benalmadena mezi 1.000.000 € a 1.300.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
