4 Ložnice·4 Koupelny·211 m²
Objevte tento výjimečný řadový dům nacházející se v jedné z nejžádanějších oblastí Torreblanky, kde se pohodlí, moderní design a nádherné středomořské výhledy spojují a vytvářejí skutečně výjimečný domov.
Dům je kompletně zrekonstruován z kvalitních materiálů a je připraven k okamžitému nastěhování. Tato elegantní nemovitost je zcela nová a navržena tak, aby byla plně využívána od prvního dne. Nabízí více než 312 m² postavených na čtyřech úrovních, včetně suterénu, a je vybavena prostornými, světlými a dokonale navrženými obytnými prostory pro každodenní pohodlí.
Nemovitost nabízí 3 ložnice a 3 plné koupelny, stejně jako praktické toalety pro hosty v hlavním patře, což zajišťuje pohodlí a nezávislost pro rodinu i hosty. Pečlivě navržená dispozice se točí kolem spektakulárního obývacího a jídelního prostoru s otevřeným uspořádáním, plně vybavenou kuchyní, který je obohacen velkými okny, jež poskytují přímý přístup na nádhernou jihozápadní terasu s fantastickým výhledem na otevřené moře.
Dům také obsahuje prostorný suterén s nekonečnými možnostmi, ideální jako zábavní místnost, posilovna, kancelář, další ložnice nebo byt pro hosty. Vedle soukromé garáže v přízemí (-1) se nachází další místnost, která dále zvyšuje variabilitu nemovitosti, ideální jako domácí kancelář, další ložnice, herna nebo sklad. Z této úrovně je přímý přístup k společnému bazénu a krásně udržovaným společným prostorám.
Všechny ložnice mají vestavěné skříně, zatímco hlavní apartmá disponuje praktickým šatníkem. Elektrické žaluzie a vynikající orientace na jih zajišťují bohaté přirozené světlo po celý den.
Jako rohová nemovitost nabízí dům zvýšené soukromí a další venkovní prostor, ideální pro vytvoření různých relaxačních zón a maximální využití výjimečného klimatu Costa del Sol. Nemovitost také obsahuje několik venkovních ploch, včetně dvou prostorných teras a dvou balkonů, ideálních pro relaxaci, vychutnávání okolí nebo sdílení zvláštních okamžiků venku v úplném soukromí.
Navrženo pro maximální pohodlí, dům nabízí více vstupních bodů - z ulice, zahrady nebo společné garáže - a také klimatizaci, úložnou místnost a parkovací místo pro několik vozidel: jedno v soukromé garáži s automatickými dveřmi a další v vstupní verandě.
Nemovitost je součástí exkluzivního bytového projektu, který byl nedávno zrekonstruován a zahrnuje pouze devět domů, nabízejících krásně upravené společné zahrady a bazén.
Jeho vynikající poloha umožňuje užívat si klidné obytné prostředí, přičemž zůstává blízko všech zařízení: pláž je pouze 15 minut chůze (méně než 5 minut autem) daleko, nádraží Torreblanca je dosažitelné za 13 minut chůze, a letiště Málaga je pouze 20 minut jízdy autem.
Unikátní nemovitost, ideální jako trvalé bydlení, rekreační dům nebo investiční příležitost s vynikajícím potenciálem pro zhodnocení kapitálu.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Torreblanca mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
