2 Ložnice·2 Koupelny·110 m²
Tento byt orientovaný na západ, dokončený v březnu 2024, se nachází v nově vybudované komunitě pouhých 300 metrů od pláže. V blízkosti naleznete lékárnu, zubaře, supermarket, restaurace a hotel se spa a fitness zařízením.
Luxusní interiér nabízí vysoce kvalitní kuchyň Gunni & Trentino s prvotřídními spotřebiči a stylovým barovým pultem. Podlahové vytápění a chytrý domácí systém zajišťují moderní komfort a pohodlí. Obývací pokoj a hlavní ložnice mají okna od podlahy ke stropu, což prostory zaplňuje přirozeným světlem. Rozlehlá krytá terasa nabízí panoramatické výhledy.
Mezi další vybavení patří vyhrazené parkovací místo, úložná místnost v podzemní garáži, bazény pro dospělé a děti, prostor pro spolupráci a moderní posilovna.
Tato nemovitost je ideální pro víkendové pobyty i investiční příležitosti, kombinuje výbornou polohu, bezvadné vlastnosti a slibný výnos z pronájmu. Zažijte luxus pobřeží a sofistikované bydlení v této výjimečné nemovitosti.
Byt je plně zařízen a prodává se tak, jak je.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Elviria je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí ve východní Marbelle, známá svými vynikajícími plážemi s Modrou vlajkou, klubem Nikki Beach a golfovým hřištěm Santa María. Leží mezi borovými lesy kousek jízdy od centra Marbelly a je oblíbená mezi rodinami a kupci rekreačních nemovitostí, kteří chtějí mít pohromadě pláž, golf i zeleň. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u pláže a u golfu, řadové domy a širokou škálu vil, od zavedených domů po moderně přestavěné nemovitosti, obvykle za dostupnější ceny než na Zlaté míli.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Elviria.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Elviria mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
