3 Ložnice·2 Koupelny·207 m²·200 m² pozemek
Tato nově postavená vila se nachází ve Fuente del Badén, Capistrano, Nerja, s výhledem na moře a hory. Nabízí 3 ložnice, 2 koupelny a 207 m2 zastavěné plochy. Velikost terasy je 0 m2 a dům má suterén a soukromý solárium. Přízemí disponuje plně vybaveným a zařízeným obývacím pokojem a jídelnou. Ten je propojen s kuchyní s barovým pultem a soukromým bazénem. K dispozici je také toalet pro hosty. Nahoře se nacházejí 3 světlé ložnice s vestavěnými skříněmi. Hlavní ložnice má koupelnu s vlastním sociálním zařízením. Vila také disponuje soukromou garáží a bezbariérovými vstupy. Nachází se 10 minut jízdy od vesnice. Okolí je klidné s přirozeným světlem v celém domě.
Zobrazena přibližná oblast.
Nerja tvoří východní kotvu Costa del Sol, oblasti Axarquía, s charakterem zcela odlišným od západních letovisek: bíle omítnuté ulice, dramatické útesy a zátoky a slavná vyhlídka Balcón de Europa nad mořem. Už dlouho je oblíbená mezi kupujícími, kteří hledají autenticky španělské pobřežní město, jež odolalo nadměrné výstavbě výškových budov. Nemovitosti sahají od řadových domů a apartmánů v historickém centru a jeho okolí až po vily s výhledem na moře v okolních kopcích a podél pobřeží směrem k Maro. Ceny jsou obvykle nižší než na západním pobřeží a oblast silně přitahuje ty, kteří chtějí kouzlo, scenérie a pomalejší tempo života do hodiny od Málaga.
34 % pod mediánem
Přibližně o 34 % pod mediánem pro Nerja, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, Nerja, od 475.000 € do 600.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
