3 Ložnice·2 Koupelny·93 m²
Nedávno zrekonstruovaný duplex s klíčovou dispozicí a výhledem na moře v El Paraíso, vzácná příležitost v jedné z nejvyhledávanějších oblastí na pobřeží.
Tento domov se 3 ložnicemi a 2 koupelnami kombinuje současný minimalismus s teplými přírodními povrchy a texturami, čímž vytváří atmosféru klidu, jasnosti a nenuceného stylu. Obývací pokoj orientovaný na jih s otevřenou kuchyní a široký, velkoformátová okna naplňují prostor přirozeným světlem a rámují krásné výhledy na Středozemní moře. Odtud se přímo dostanete na prostornou terasu, která spojuje subtropické zahrady a bazén, což nabízí plynulé indoor outdoor bydlení, jedna z nejcennějších vlastností pro celoroční pohodlí a snadné hostění.
Na vstupní úrovni dotváří návrh architektonické schodiště, klidná ložnice pro hosty s výhledem na moře a přístupem na terasu, elegantní společná koupelna inspirovaná wellness, přestavěná kancelář ideální pro soustředěnou práci a diskrétní prostor na praní. Půdorys je inteligentní a velmi funkční, poskytující flexibilitu pro rodiny, práci na dálku nebo hosty.
V patře si hlavní apartmá vychutnává panoramatické výhledy na zahradu a moře, soukromou terasu a elegantní koupelnu s vlastní části. Zakázková skříňová truhla včetně vybudovaného posezení maximalizuje jak úložný prostor, tak pohodlí, čímž vytváří klidné, regenerativní útočiště.
V celém domě pečlivě vybraný nábytek, originální umělecká díla a vysoce kvalitní materiály povyšují interiér na soudržné, sofistikované útočiště.
Každý prvek byl pečlivě vybrán, aby zajistil, že domov zůstane nadčasový a nenáročný na údržbu, kombinace, která oslovuje jak vlastníky, tak investory.
Další funkce zahrnují velkou externí úložnou místnost a zabezpečené soukromé parkování, což posiluje praktičnost a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Dobře navržené, krásně provedené a připravené k okamžitému užívání.
Nemovitost nabízí úroveň středomořského bydlení, kterou velmi málo domů v této kategorii může překonat. V oblasti, kde hodnoty nemovitostí nadále rostou, ale zůstávají pod dlouhodobými standardy, se domy tohoto kalibru stávají stále vzácnějšími.
Pro více informací prosím kontaktujte nás.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
Vrchol trhu: o 50% nad typickou cenou
Asi o 50% nad typickou cenou v El Paraiso. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v El Paraiso mezi 600.000 € a 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
