3 Ložnice·2 Koupelny·363 m²
Situovaný v přírodních elevovaných kulisách La Quinty, tento výjimečný duplex penthouse se třemi ložnicemi zachycuje podstatu sofistikovaného středomořského stylu života, kde se moderní design, panoramatické výhledy na moře a rozsáhlé venkovní prostory spojují v dokonalé harmonii. Osvětlený přirozeným světlem a orientovaný na západ, nabízí byt bezproblémové propojení mezi vkusně navrženými interiéry a slunečnými terasami, ideálními jak na odpočinek, tak na zábavu.
Tato zbrusu nová luxusní nemovitost se rozprostírá na 363m² nádherně navrženého obytného prostoru, doplněného o mimořádných 224m² soukromých teras. Čisté architektonické linie, elegantní interiéry a pečlivě vybrané designové prvky vytvářejí atmosféru, která je jak uklidňující, tak moderní. Hlavní obytná část zahrnuje otevřený koncept s prostorným obývacím pokojem a jídelním prostorem, které plynule přecházejí do elegantní moderní kuchyně, podtržené jemným LED osvětlením, které přidává teplo a neokázalou sofistikovanost po celém domě.
Dveře od podlahy ke stropu se otevírají na spektakulární terasu s privátním bazénem 7x3 metry, prostornými lounge zónami a nerušenými výhledy na moře táhnoucími se přes pobřeží Costa del Sol. Zážitkem z vnitřního a venkovního bydlení se stává centrální prvek designu nemovitosti, což umožňuje, aby se každý prostor cítil propojený s okolní krajinou a středomořským klimatem.
Solárium na horním patře nabízí další soukromý únik, vybavený elegantním relaxačním lounge a venkovním jídelním prostorem — idylické místo pro setkání při západu slunce, klidná rána na slunci nebo večery s výhledem na zvlněné kopce La Quinty. Prostorné obytné plochy, rozsáhlé terasy a promyšlené detaily designu vytvářejí domov dokonale vhodný jak pro celoroční bydlení, tak pro vkusné prázdninové úniky.
Nacházející se v exkluzivní uzavřené komunitě, která byla dokončena před pouhými čtyřmi lety, si obyvatelé užívají krásně upravené zahrady, plně vybavenou posilovnu a dva společné bazény, z nichž jeden je vyhříván po celý rok pro wellness a volný čas v každém ročním období. Nemovitost také těží z dvou soukromých parkovacích míst v podzemí a prémiových kvalitních detailů po celém objektu.
La Quinta zůstává jedním z nejžádanějších rezidenčních encláv Marbella, oslavovaným pro svou klidnost, soukromí a blízkost k některým z nejlepších životních aminet v oblasti Costa del Sol. Renomované golfové hřiště, přímořské kluby, fine dining restaurace, wellness centra a mezinárodní školy jsou na dosah, zatímco Puerto Banús, San Pedro de Alcántara a Marbella’s Golden Mile jsou jen krátkou jízdou daleko. Mezinárodní letiště Málaga je dosažitelné přibližně za 45 minut, což činí tuto výjimečnou investiční příležitost v prvotřídní lokalitě.
Kombinací moderní architektury, úchvatných výhledů na moře, luxusních zařízení a bezproblémového středomořského stylu života, tento pozoruhodný moderní penthouse ve stylu vily nabízí vzácnou rovnováhu elegance, komfortu a exkluzivity — domov navržený tak, aby byl prožíván stejně jako obdivován.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
44% pod typickou cenou
Asi o 44% pod typickou cenou v La Quinta. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v La Quinta mezi 1.100.000 € a 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
