3 Ložnice·3 Koupelny·163 m²·25 m² pozemek
Tato dvoupodlažní poloradová stavba se nachází v zabezpečeném areálu, pouhou minutu chůze od pláže v Cabopinu. Dům má tři ložnice, tři koupelny a toaletu pro hosty, plus prádelnu. Je rozdělen do tří úrovní, přičemž nejnižší úroveň je polosuterén. Ve vyšším patře se nacházejí dvě ložnice a dvě koupelny s slunnou terasou orientovanou na jih, která nabízí výhled na společný bazén a zahrady. V hlavním podlaží je vstupní hala s impozantním mramorovým schodištěm, které umožňuje přístup do horního patra nebo do nižšího podlaží. V této hlavní části máme prostorný obývací a jídelní pokoj, který vede na hlavní terasu a soukromou zahradu, kuchyni s žulovou pracovní deskou a toaletu pro hosty. Všechno zde působí světlým a vzdušným dojmem. Dále je zde nižší úroveň s třetí ložnicí a třetí koupelnou, stejně jako prádelnou. Existuje zde také dostatek prostoru pro další rozvoj nemovitosti, což mnozí majitelé v tomto areálu již udělali. Majitel této nemovitosti zde provedl řadu vylepšení, včetně nového klimatizačního zařízení Toshiba před více než 2 lety, nových oken, elektrických bezpečnostních rolet na hlavním terasovém okně, žulové pracovní desky v 3,5 roku staré kuchyni s novými spotřebiči, nových toalet a nové koupelny v horním patře. Areál je ve velmi dobrém stavu a společenství právě dokončilo velkou investici do nových elektrických bran, bezpečnostních kamer, nového vjezdu atd.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Cabopino je jedinečný kout východní Marbelly, vystavěný kolem malebného rekreačního přístavu, chráněných dun Artola a jedné z nejpřírodnějších pláží v oblasti. V jeho zázemí leží golfové hřiště Cabopino, takže má uvolněnou prázdninovou atmosféru a soudržnou komunitu, a je oblíbené jak pro druhé domovy, tak pro celoroční bydlení. Nemovitosti tvoří hlavně apartmány a řadové domy v rezidenčních komplexech poblíž přístavu a golfu, doplněné několika vilami, a obecně nabízejí dobrý poměr ceny a hodnoty na přímořskou lokalitu ve východní Marbelle.
24% pod typickou cenou
Asi o 24% pod typickou cenou v Cabopino. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Cabopino mezi 700.000 € a 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
