3 Ložnice·3 Koupelny·193 m²
Tento krásně zrekonstruovaný duplex penthouse se třemi ložnicemi se nachází v prestižní urbanizaci Monte Paraíso na Zlatém míli v Marbelle, těsně nad Puente Romano. Navržený v rafinovaném skandinávském stylu, nabízí tři ložnice s vlastní koupelnou, toaletu pro hosty, orientaci na jihovýchod s úchvatnými výhledy na moře, výhledy na horu La Concha, dvě parkovací místa, sklad, nabíječku pro elektrická auta a podlahové topení v celém objektu.
V rámci bezpečné uzavřené komunity s 24hodinovou ochranou, službou concierge, vnitřním bazénem, gymem, squashovým hřištěm a restaurací a kioskem na místě, toto bydlení kombinuje luxusní život s výjimečnými službami v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Marbelly.
Po vstupu do penthouse vás přivítá elegantní dřevěná podlaha po celém prostoru. Vpravo se nachází teplý a příjemný otevřený obytný a kuchyňský prostor, který má velké skleněné dveře od podlahy ke stropu, vedoucí na prostornou terasu s dechberoucím výhledem na moře, zároveň zachycující ikonickou horu La Concha vlevo.
Na této úrovni jsou dvě ložnice s vlastní koupelnou, z nichž jedna má přístup na soukromou terasu s výhledem na komunitu. Toaleta pro hosty je rovněž pohodlně umístěna na tomto patře.
Nahoře se nachází hlavní apartmá, které nabízí jedinečný a sofistikovaný úkryt, jehož součástí je krásný šikmý dřevěný strop a přímý přístup na vlastní soukromou terasu s rovněž úchvatným výhledem. Koupelna s vlastní koupelnou je elegantně navržena a těží z přirozeného světla a okouzlujících výhledů, což vytváří klidnou a luxusní atmosféru.
Nemovitost také nabízí dostatek úložného prostoru, což z ní činí praktičtější a stylovější bydlení.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
Vrchol trhu: o 53% nad typickou cenou
Asi o 53% nad typickou cenou v The Golden Mile. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v The Golden Mile mezi 2.750.000 € a 3.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
