3 Ložnice·3 Koupelny·154 m²
Tento moderní byt se nachází v exkluzivní komunitě One Residences v La Cala de Mijas a nabízí klidné a rafinované bydlení, kde se prostorné interiéry, rozsáhlé terasy a panoramatické výhledy spojují bez námahy.
Obývací prostor v otevřeném uspořádání plynule přechází na prostornou krytou terasu prostřednictvím posuvných dveří od podlahy až ke stropu, čímž vzniká bezproblémové spojení mezi vnitřním a venkovním životem. S výhledem na Calanova Golf a směrem k Středozemnímu moři poskytují nepřerušované výhledy stálý pocit prostoru, světla a klidu.
Interiér, dokončený v jemných neutrálních tónech a z vysoce kvalitních materiálů, byl pečlivě navržen s ohledem na pohodlí a funkčnost. Plně vybavená kuchyně v otevřeném uspořádání přirozeně integruje s obývacím pokojem, což činí byt vhodným jak pro každodenní život, tak pro zábavu nebo dlouhodobé pobyty na Costa del Sol.
Každá ze tří ložnic má vlastní koupelnu, zatímco hlavní apartmá má přímý přístup na terasu, což vám umožňuje probouzet se s těmi samými panoramatickými pohledy, které definují nemovitost po celou dobu.
One Residences je uznávána jako jedna z nejkompletnějších rezidenčních komunit v oblasti. Krásně upravené zahrady, vnitřní a venkovní bazény, plně vybavená posilovna, spa, sauna a služby recepce vytvářejí životní styl zaměřený na pohodlí, pohodu a praktičnost. Komunita se nachází vedle Calanova Golf a jen krátkou jízdu od pláží, restaurací a centra La Cala de Mijas, což zajišťuje soukromí a blízkost ke všemu, co Costa del Sol nabízí.
Nemovitost doplňují dvě podzemní parkovací místa a soukromá skladovací místnost, což nabízí moderní domov, kde jsou architektura, pohodlí a lokalita dokonale vyváženy.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala de Mijas je pobřežním srdcem Mijas — bývalá rybářská vesnice, která se rozrostla v jedno z nejoblíbenějších letovisek na západní Costa del Sol, aniž by ztratila své přátelské centrum, po kterém se dá snadno chodit pěšky. Její široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výběr restaurací z ní dělají oblíbené místo po celý rok jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé usazení, a okolní golfové resorty přidávají spoustu kvalitních nemovitostí. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů u pláže a v centru města až po řadové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Nabízí ideální kombinaci dobré hodnoty, skutečné občanské vybavenosti a opravdového pocitu komunity mezi Fuengirola a Marbella.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v La Cala de Mijas.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v La Cala de Mijas mezi 700.000 € a 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
