3 Ložnice·3 Koupelny·152 m²
Stylový rohový rodinný dům s panoramatickým výhledem na hory v Cancelada – Novostavba se soláriem, terasou a kvalitními vylepšeními Vítejte v tomto stylovém rohovém rodinném domě s panoramatickým výhledem na hory, nacházejícím se v moderní novostavbě v Cancelada, jedné z nejrychleji se rozvíjejících oblastí Estepony. Jen pár minut autem od pláže a blízko všech nezbytných služeb, tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci moderního designu, pohodlí a strategické polohy. Moderní uspořádání a otevřené prostory Tento světlý a prostorný domov se rozprostírá ve třech podlažích plus střešním soláriu, díky své rohové poloze a velkým oknům si užívá výjimečné přirozené světlo. Na hlavním patře naleznete otevřenou kuchyni s centrálním ostrůvkem dokončeným ve vystaveném betonu pro elegantní industriální nádech, bezproblémově propojenou se světlým obývacím a jídelním prostorem. Bylo přidáno vlastní úložné místo a toaleta pro hosty, a z obývacího pokoje máte přímý přístup na prostornou terasu s ohromujícími výhledy na hory — ideální pro venkovní stravování nebo relaxaci. Pohodlné spací prostory s designovými detaily Druhé patro zahrnuje tři ložnice. Dvě ložnice pro hosty sdílejí koupelnu na chodbě, zatímco hlavní suite zahrnuje vlastní koupelnu vylepšenou skleněnými sprchovými stěnami a zakázkovou koupelnovou skříňkou, šatnu a dvojitou vestavěnou skříň. Dekorativní betonové akcenty na zdi oddělující místnosti přidávají soudržný designový prvek po celém domě. Střešní solárium pro výhledy na západ slunce Na vrchním patře se plně zařízené solárium ideálně hodí k vychutnání večerů pod hvězdami nebo západů slunce s panoramatickými výhledy. Vybaveno skládací markýzou a předinstalovanými vodními a elektrickými přípojnými místy, je připraveno na venkovní kuchyni nebo relaxační zónu. Kvalitní povrchové úpravy a zahrnuté další vybavení Tato bezvadná nemovitost byla obohacena o prvotřídní vylepšení: *LED osvětlení v obývací části *Designové černé vypínače a zásuvky *Dekorativní betonové detaily *Designový nábytek zahrnutý v prodeji *2 parkovací místa, skladovací prostor a prémiové vybavení Zahrnuje dvě parkovací místa. Residenti také mají přístup k úplné škále komunitních vybavení, včetně: *Externí bazén *Exkluzivní společenský klub s posilovnou *Zahřívaný vnitřní bazén *Sauna *Pracovní prostor *Café Opravdu jedinečná nemovitost z hlediska polohy, designu a kvality — ideální jako trvalý pobyt nebo investice na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Cancelada mezi 600.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
