1 Ložnice·1 Koupelny·105 m²
Tento výjimečný byt v přízemí se nachází na rohu a díky prostorným terasám, které přímo navazují na bujné zahrady, má pocit soukromé fincy, což zajišťuje výjimečný pocit soukromí, prostoru a spojení s přírodou. Interiér je světlý a otevřený, s obývacím a jídelním prostorem, který hladce přechází do exteriéru, čímž poskytuje ideální prostředí pro celoroční život ve Středomoří. Domov zahrnuje prostornou hlavní ložnici se stylovou koupelnou s dvojitými umyvadly, vanou a sprchou, plně vybavenou kuchyni a toaletu pro hosty. Jak obývací pokoj, tak ložnice mají přímý vstup na terasu a zahrady.
Nachází se v El Lago de Los Flamingos, intimním a exkluzivním projektu pouze 32 luxusních apartmánů na prvním golfovém frontu, nemovitost vyniká svou nadčasovou kvalitou a řemeslným zpracováním. S výhledem na třetí jamku golfového hřiště Los Flamingos je komplex obklopen zahradami v toskánském stylu s duby, cypřiši, živými květinami a klidnými výhledy na jezero a golf.
Navrženo s použitím těch nejjemnějších materiálů, El Lago nabízí úroveň elegance a kvality zpracování, kterou dnes jen těžko naleznete. V docházkové vzdálenosti od ikonického 6hvězdičkového hotelu Villa Padierna Palace a umístěno v klidné slepé uličce, je útočištěm klidu a rafinovanosti.
Prodává se plně zařízené a včetně podzemního parkovacího místa a skladu, tento byt dokonale spojuje klasickou eleganci, nadstandardní komfort a esenci sofistikovaného života v Marbelle.
*DŮLEŽITÁ POZNÁMKA: nemovitost je pronajata do konce srpna 2026. Kupující musí buď převzít stávající nájemní smlouvu za stejných podmínek, nebo dokončit transakci po uplynutí nájmu. Také je možnost kompenzovat nájemci 2 měsíční nájem za okamžité vystěhování (prosím, informujte se o dalších detailech).
Zobrazena přibližná oblast.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Apartmán v přízemí, Los Flamingos, od 375.000 € do 500.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
