4 Ložnice·3 Koupelny·311 m²·3000 m² pozemek
Objevte Miramar de los Espartales: Vaše příští útočiště v Mijas na obrovském pozemku 3 000 m²!!!! Video dronem dostupné na požádání.
Pokud hledáte prostornost, spektakulární výhledy a bezkonkurenční polohu, tato vila vás nadchne. Nachází se v oblasti Los Espartales v Mijas a je zasazena na velkém pozemku o rozloze 3 000 m² s okouzlujícími zákoutími: zahradami, ovocnými stromy, krásným rybníkem a samozřejmě soukromým bazénem. Nemovitost má 311 m² zastavěné plochy rozložené ve dvou pohodlných patrech: Přízemí: Přivítá vás terasa, která vede do velmi prostorného obývacího pokoje s jídelnou a toaletou pro hosty. Dále se zde nachází kuchyně s prádelnou a ložnice se svou vlastní koupelnou, ideální pro hosty nebo pro zvýšení pohodlí. Horní patro: Nabízí nádhernou vstupní halu, která spojuje velký obývací pokoj a tři další ložnice, plus dvě plné koupelny. Obě patra spojuje vnitřní schodiště. Soukromý vyhlídkový bod na Středomoří Hlavním lákadlem domu jsou velké terasy, navržené tak, aby si užívaly andaluské klima a dechberoucí panoramatické výhledy na všechny strany: Na sever: Výhled na krásné město Mijas. Na východ: Krajina hor Benalmádeny. Na jih: Spektakulární pohled na Fuengirola a Středozemní moře (a dokonce i na Afriku za jasných dnů!). Spojeno se vším Zde získáte klid přírody, aniž byste byli od něčeho izolováni. Dům je perfektně napojen na silnice a veřejnou dopravu. Budete jen kousek od Mijas a Fuengirola, s velmi rychlým přístupem do Marbelly a města Málaga (včetně jeho letiště, přístavu a vysokorychlostního vlaku AVE). Prostorný domov s charakterem a výhledy, které jsou těžko k překonání.
Krátký popis Miramar de los Espartales.
Tento dům má jeden z těch příběhů, které vás úplně uchvátí. Původně byl postaven v 70. letech pro americký diplomatický pár, který si po cestování napříč půl světem vybral tento koutek Mijas k odchodu do důchodu a užívání si života. Podivně, osud chtěl, aby se o několik let později nemovitost dostala do rukou jejího současného majitele, který, podobně jako první majitelé, také rád cestuje. Tento místo musí mít něco skutečně zvláštního, když si je pro své bydlení vybírají lidé s bohatými cestovatelskými zkušenostmi. Vila byla navržena tak, aby respektovala kouzlo a architektonický styl Andalusie, s použitím vznešených materiálů té doby, které jí dodávají autentický, robustní a majestátní charakter. Krásné, pohodlné místo, které je prosyceno historií, ideální pro to, aby se stalo vaším dalším útočištěm.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Mijas pokrývá rozsáhlou a rozmanitou část západní Costa del Sol, od malebné bílé vesnice Mijas Pueblo v kopcích až po rušný pobřežní pás Mijas Costa. Pobřeží — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — patří k nejoblíbenějším oblastem regionu jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé přestěhování, nabízí dobrou hodnotu, spoustu golfu a uvolněnou atmosféru přátelskou k rodinám. Nabídka nemovitostí je široká: apartmány na pláži a v její blízkosti, řadové domy v golfových komunitách a vily jak na pobřeží, tak v kopcích. Protože Mijas zahrnuje tak širokou škálu prostředí a cenových úrovní, vyhovuje všem od prvních zahraničních kupujících až po ty, kteří hledají prostornou rodinnou vilu.
Vrchol trhu: o 58% nad typickou cenou
Asi o 58% nad typickou cenou v Mijas. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Mijas mezi 2.000.000 € a 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
