4 Ložnice·4 Koupelny·281 m²
Tento výjimečný rohový byt se nachází ve 13. patře ikonických Málaga Towers – Tower Vision (2025) a patří mezi nejexkluzivnější nemovitosti na luxusním rezidenčním trhu v Málaga. Jeho privilegovaná poloha poskytuje větší pocit soukromí a prostornosti, stejně jako úchvatné panoramatické výhledy na Středozemní moře a městský horizont.
Byt je navržen s elegantní moderní architekturou a kombinuje prostorné, otevřené plochy, velká okna od podlahy až ke stropu a spektakulární terasu, která prodlužuje obývací pokoj smerem ven a naplní každou místnost přirozeným světlem po celý den.
Se čtyřmi ložnicemi a dokončením nejvyšší kvality tento byt zahrnuje plně integrovanou otevřenou kuchyni, systém domácí automatizace, moderní klimatizaci a pečlivě vybrané prémiové materiály, které nabízejí maximální pohodlí a sofistikovanost.
To vše je doplněno kvalitními povrchovými úpravami a velkými, světlem naplněnými okny, která umožňují přísun přirozeného světla. Špičkové zařízení, včetně systému domácí automatizace, centrálního aerotermálního vytápění a podlahového vytápění. Maximální tepelný a akustický komfort v této luxusní domácnosti, která zahrnuje dvě prostorné garážová místa s nabíječkou pro elektrická vozidla a skladovací místnost. Všechno se nachází v jedinečném rezidenčním komplexu.
Málaga Towers předefinuje luxusní životní styl na Costa del Sol díky svým exkluzivním společným prostorám: panoramatickému střešnímu bazénu, spa, vyhřívanému vnitřnímu bazénu, plně vybavené posilovně, venkovnímu bazénu se slunnou terasou, concierge službě a 24hodinové bezpečnosti.
Jeho poloha, jen pár minut od historického centra, mariny, mezinárodního letiště a vynikajícího dopravního spojení, činí z této nemovitosti výjimečnou volbu jak pro primární bydlení, tak pro investici do nemovitosti.
Jedinečná nemovitost pro mezinárodní klienty hledající soukromí, design, exkluzivitu a jeden z nejlepších výhledů na Středozemní moře z města Málaga.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Málaga je pulzující hlavní město Costa del Sol a jedno z nejdynamičtějších měst ve Španělsku. Dříve bylo vnímáno hlavně jako letištní brána do regionu, ale proměnilo se v kulturní a lifestylovou destinaci s muzei Picasso a Pompidou, obnoveným historickým centrem, fungujícím přístavem přeměněným na promenádu a rostoucí technologickou a obchodní scénou. Kupujícím nemovitostí nabízí něco, co letoviska nabídnout nemohou: skutečné španělské město, které žije po celý rok. Nabídka bydlení sahá od bytů s charakterem ve starém městě a čtvrti Soho až po moderní projekty v oblastech jako Teatinos a zelené přímořské čtvrti na východě El Limonar a Pedregalejo. Oslovuje ty, kdo chtějí kulturu, možnost chodit pěšky a městské vybavení hned za dveřmi, stejně jako silnou poptávku po pronájmech díky turistice a početné studentské i profesní populaci.
Vrchol trhu: o 39% nad typickou cenou
Asi o 39% nad typickou cenou v Málaga. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Málaga mezi 2.000.000 € a 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
