5 Ložnice·4 Koupelny·407 m²·303 m² pozemek
Tato vila na prodej v Benahavís nabízí pět ložnic, sedm koupelen, 407 m² obytného prostoru a 246 m² teras, s orientací na jihovýchod.
S panoramatickým výhledem na moře, golfové hřiště a hory, rozprostírá se přes čtyři úrovně s soukromým nekonečným bazénem, upravenou zahradou a rozsáhlými rekreačními prostorami. Navržena architekty González & Jacobson, nemovitost spojuje moderní architekturu s vysoce funkčním uspořádáním a vytváří prostorný a plně vybavený domov v současném obytném komplexu.
Uspořádání interiéru je organizováno na několika úrovních, přičemž hlavní podlaží se soustředí na otevřené obytné prostory, které spojují obývací pokoj, jídelnu a kuchyň do jednoho koherentního prostředí. Velká okna od podlahy ke stropu maximalizují přirozené světlo a umožňují přímý přístup na terasy, čímž posilují spojení mezi vnitřními a venkovními prostory.
Kuchyň je navržena pro každodenní používání i zábavu, doplněná samostatným prádelním prostorem vybaveným spotřebiči Miele, zajišťující praktičnost v celém domě. Nemovitost zahrnuje pět dobře proporčně uspořádaných ložnic, přičemž čtyři mají vlastní koupelny, což poskytuje soukromí a pohodlí.
Nižší úroveň byla rozšířena o plně vybavený pronájem pro hosty s vlastní kuchyní, obývacím prostorem, ložnicí a koupelnou, spolu s další ložnicí s vlastní koupelnou. Tato úroveň také zahrnuje dvě skladovací místnosti, čímž zvyšuje funkčnost a flexibilitu pro rodinné bydlení nebo hostování.
Venkovní prostory jsou klíčovým prvkem vily, s rozsáhlými terasami určenými k celoročnímu použití. Nekonečný bazén je vyhřívaný a zahrnuje pokrytí, zatímco upravená zahrada obsahuje mini golf, což vytváří jedinečné venkovní prostředí.
Střešní terasa poskytuje další prostor pro volný čas, včetně venkovního fitness a otevřených výhledů, zatímco venkovní kuchyň umožňuje praktické venkovní stravování a zábavu. Vila je vybavena pokročilými funkcemi včetně vylepšených zabezpečovacích systémů s kamerami a alarmy, což zajišťuje soukromí a klid.
Nemovitost je plně dokončena a připravena k okamžitému užívání, s mnoha vylepšeními již dokončenými, což nabízí řešení připravené k nastěhování bez potřeby dalších úprav. Moderní obytný komplex nacházející se v Benahavís, známý svou klidnou atmosférou a moderním designem.
Oblast nabízí mix moderních vil a přírodního okolí, což vytváří vyvážené obytné prostředí. V blízkosti se nacházejí místní obchody, školy a základní služby v krátké dojezdové vzdálenosti, zatímco pláž je dosažitelná přibližně za 12 minut.
Okolní oblast nabízí řadu možností volnočasového vyžití a stylu života, včetně golfových hřišť, sportovních zařízení a restaurací. Restaurace jako Restaurante Nuevo Reino a plážové možnosti jako Kala Kalua Chiringuito poskytují různé gastronomické zážitky. Nakupování je dostupné v Centro Comercial La Colonia, zatímco Puerto Banús nabízí další možnosti vysokého standardu.
Rodiny těží z přístupu ke školám jako Laude San Pedro International College a Calpe School, zatímco možnosti dopravy jsou podpořeny přístupem na silnici A-7, která spojuje oblast s Marbellou, Esteponou a Málagou. Veřejné dopravní možnosti a cyklostezky dále zvyšují dostupnost.
Tato nemovitost nabízí kombinaci moderního designu, rozsáhlých vybavení a dobře propojené lokace, což z ní činí atraktivní volbu pro kupce hledající moderní vilu s dobrým propojením mezi vnitřními a venkovními prostory a panoramatickými výhledy v Benahavís.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benahavís je exkluzivní vnitrozemská část Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, která se stala synonymem pro uzavřené golfové resorty a velké soukromé vily. Nacházejí se zde některé z nejprestižnějších adres ve Španělsku, včetně La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde soukromí, bezpečnost a panoramatické výhledy mají svou cenu. Navzdory své pověsti má Benahavís také půvabnou bílou vesnici známou jako gastronomické hlavní město regionu. Jedná se především o trh s vilami, ačkoli golfová údolí nabízejí také vysoce vybavené apartmány a řadové domy v resortních komunitách. Kupující zde obvykle hledají prostor, soukromí a daleké výhledy na moře nebo hory, přičemž chtějí zůstat jen kousek autem od Marbelly a Puerto Banús.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Benahavís.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Benahavís mezi 2.000.000 € a 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
